第一章 产权式酒店相关概述
第一节、酒店业的概念与分类
一、酒店的概念
二、酒店的类型
三、现代酒店的基本性质
四、现代酒店的基本特点
第二节、产权式酒店概念及分类
一、产权式酒店的定义
二、产权式酒店的性质
三、产权式酒店的分类
第三节、产权式酒店与酒店式公寓
一、酒店式公寓起源
二、酒店式公寓的概念
三、酒店式公寓的特点
四、酒店式公寓与服务式公寓的区分
五、产权式酒店与酒店式公寓的比较
第二章 2014-2016年中国产权式酒店行业发展环境分析
第一节、政策环境
一、旅游业政策动态
二、酒店业“营改增”政策
三、抑制公务消费的影响分析
四、新国九条带来融资利好
第二节、经济环境
一、国内生产总值
二、固定资产投资
三、规模以上工业增加值
四、社会消费品市场规模
第三节、社会环境
一、人口与就业
二、城乡居民收入
三、居民消费支出
第四节、产业环境
一、土地市场分析
二、房地产投资分析
三、房地产消费分析
四、旅游消费兴起
第三章 2014-2016年中国酒店业的发展
第一节、中国酒店业的发展综述
一、酒店业战略地位分析
二、现代酒店业特征分析
三、与世界级酒店企业差距分析
第二节、2014-2016年中国酒店业市场发展分析
一、发展策略分析
二、在线业务分析
三、发展动态分析
四、发展趋势分析
五、部分地区行业动态分析
第三节、2014-2016年中国星级酒店市场分析
一、星级酒店规模分析
二、星级酒店经营分析
三、星级酒店入住率分析
四、星级酒店价格分析
第四节、中国酒店业品牌价值分析
一、国际酒店品牌分析
二、国内酒店品牌分析
三、经济酒店品牌分析
四、中档酒店品牌分析
五、重点关注品牌分析
第五节、中国酒店行业市场壁垒分析
一、市场壁垒分类
二、技术性/生产要素壁垒
三、结构性壁垒
第六节、中国酒店业面临的问题
一、经营观念落后
二、管理服务质量欠佳
三、发展瓶颈分析
四、市场挑战分析
第七节、中国酒店业的发展策略
一、促进行业发展策略
二、提高产品质量对策
三、本土酒店发展建议
四、促进企业发展策略
第四章 2014-2016年产权式酒店的发展
第一节、2014-2016年国际产权式酒店的发展
一、产权式酒店的发展起源
二、假日经济催生产权式酒店
三、产权式酒店发展条件分析
四、美国产权式酒店发展概况
五、济州岛受投资者欢迎
六、马来西亚投资火热
第二节、2014-2016年中国产权式酒店的发展
一、发展历程分析
二、市场环境分析
三、客户属性分析
四、投资属性分析
五、物业管理分析
六、发展前景分析
第三节、产权式酒店发展存在的问题
一、发展障碍分析
二、制约因素分析
三、运作过程不当
四、缺乏规范化经营
五、存在一定投资风险
第四节、产权式酒店的发展对策
一、加强市场规范程度
二、酒店经营策略分析
三、酒店经营注意要点
四、行业发展思路分析
第五章 2014-2016年中国分时度假发展分析
第一节、分时度假概述
一、分时度假的起源
二、分时度假的定义
三、分时度假产业组成部分
四、分时度假产品的运营机制
五、分时度假的优势分析
六、分时度假与产权酒店的异同
第二节、2014-2016年世界分时度假业分析
一、分时度假业发展历程
二、使用权交换制度
三、分时度假管理制度
四、欧美国家相关法律介绍
五、美国分时度假的发展历程
六、美国分时度假的发展经验
七、对中国分时度假行业的启示
第三节、2014-2016年中国分时度假的发展
一、发展历程分析
二、发展条件分析
三、可行性分析
四、发展模式分析
五、发展动态分析
六、成功案例分析
第四节、分时度假发展存在的问题
一、行业规范程度低
二、脱离实际国情
三、市场障碍分析
第五节、中国分时度假的发展策略
一、适应国情合理发展
二、保障消费者权益
三、促进行业规范化
四、市场培育措施
五、企业发展策略
第六节、分时度假业投资分析
一、开发投资风险预测
二、消费者投资风险分析
三、开发投资建议
四、消费者应注意投资陷阱
第七节、分时度假前景展望
一、分时度假发展原则
二、居民消费结构转型
三、旅游市场前景巨大
四、未来发展方向分析
第六章 2014-2016中国年酒店式公寓发展分析
第一节、2014-2016年酒店式公寓国际市场概述
一、世界酒店公寓的兴起
二、酒店公寓投资回报分析
三、经营模式重要性分析
四、中美酒店公寓差异性分析
第二节、2014-2016年中国酒店式公寓的发展
一、规划原则分析
二、建筑设计分析
三、产品品质分析
四、竞争优势分析
五、发展因素分析
六、投资特性分析
第三节、2014-2016年主要城市酒店式公寓市场动态
一、北京
二、上海
三、广州
四、深圳
五、成都
六、杭州
第四节、酒店式公寓的产品开发
一、项目选址策略
二、目标消费群定位
三、产品设计策略
四、产品销售策略
五、销售成本控制策略
六、经营管理策略
第五节、酒店式公寓的投资风险分析
一、五大隐性成本
二、非住宅税费
三、房屋土地性质
四、投资实力
五、避免扎堆出租
第六节、酒店式公寓投资价值分析
一、投资回报模式
二、投资优势分析
三、投资潜力分析
四、投资策略分析
第七章 2014-2016年产权式酒店区域发展分析
第一节、北京
一、产权式酒店发展综述
二、产权式酒店初现北京
三、北京产权式酒店发展机遇
四、北京产权式酒店出现产品细分
第二节、上海
一、会展、旅游促进产权式酒店发展
二、产权式商务酒店市场火热
三、外地产权式酒店瞄准上海市场
第三节、深圳
一、深圳产权酒店的形式
二、深圳产权酒店经营状况
三、深圳产权酒店的客户构成
四、深圳产权酒店的购买动机
五、深圳产权酒店的营销手法
六、大梅沙产权式酒店市场分析
第四节、海南
一、发展历程分析
二、环境优势分析
三、发展障碍分析
四、发展措施分析
五、三亚产权式酒店市场分析
第五节、其他
一、南宁市
二、惠州市
三、贵州省
四、青岛市
第八章 2014-2016年中国重点产权式酒店分析
第一节、北京主要的产权式酒店
一、北京东环广场酒店式国际公寓
二、北京汇园国际公寓
三、北京丽苑公寓
四、北京香榭舍酒店公寓
第二节、上海主要的产权式酒店
一、上海同济佳苑酒店公寓
二、上海协和丽豪酒店公寓
三、上海安亭新镇公寓式酒店
四、上海新世纪大厦酒店公寓
第三节、深圳主要的产权式酒店
一、深圳大梅沙海景公寓
二、深圳999丹枫白露酒店
三、深圳东方银座国际公馆
四、深圳金色假日
第四节、三亚主要的产权式酒店
一、海棠湾世知度假酒店
二、三亚海悦湾度假酒店
三、亚龙湾红树林度假酒店
四、三亚天福源度假酒店
第五节、其他城市的主要产权式酒店
一、苏州和乔丽晶公寓
二、武汉圣淘沙酒店公寓
三、厦门京闽中心酒店
四、四川森桦苑出租式商务公寓
第九章 2014-2016年产权式酒店相关产业分析
第一节、旅游业
一、2014年旅游业运行特征分析
二、2015年旅游业行业规模分析
三、2016年旅游业发展状况分析
四、对酒店业的促进关系分析
第二节、会展产业
一、中国会展行业规模分析
二、中国会展产业全球竞争力
三、中国会展业SWOT分析
四、中国会展业未来前景展望
五、会展与酒店业互动发展分析
第三节、餐饮业
一、餐饮市场发展规模
二、餐饮行业运行特征
三、餐饮行业发展趋势
四、餐饮对酒店业的影响
第十章 2014-2016年中国产权式酒店需求分析
第一节、旅游消费者类型分析
一、观光型旅游者
二、娱乐消遣型旅游者
三、度假保健型旅游者
四、文化教育型旅游者
五、宗教型旅游者
六、寻根、探亲、访友型旅游者
七、购物型旅游者
八、商务/公务型旅游者
九、生态/探险型旅游者
第二节、酒店的客源分析
一、国内游客规模
二、入境客源规模
三、入境旅游主要客源市场情况
四、各省市接待的入境旅游客源
第三节、旅游消费结构分析
一、旅游消费结构影响因素分析
二、入境游客的消费结构分析
三、国内游客的消费结构分析
四、出境游客消费结构转变
第四节、消费选择与消费趋势分析
一、游客对住宿设施的选择
二、游客的旅行目的
三、旅游消费发展趋势
第十一章 2014-2016年中国产权式酒店销售分析
第一节、中国产权式酒店消费特征
一、地域特征显著
二、消费群体集中
三、卖点集中
四、异地代理销售
第二节、影响产权酒店销售的主要因素分析
一、自然环境
二、投资环境
三、交通环境
四、金融支持力度
五、价格因素
第三节、产权酒店销售中的法律问题
一、产权多头销售
二、能否公正经营
三、合同强迫性
四、开发失败处理方式
第十二章 2017-2021年产权式酒店投资风险及策略分析
第一节、投资比较分析
一、与银行储蓄的比较
二、与投资人寿保险的比较
三、与投资股票证券的比较
四、与投资传统地产品种的比较
五、与投资酒店公寓的比较
第二节、投资风险因素
一、投资风险的主要体现
二、制度规范缺失
三、法律风险分析
四、交易风险分析
五、经营风险分析
第三节、风险防范措施
一、风险规避建议
二、法律风险防范措施
三、交易风险防范措施
第四节、投资策略分析
一、投资要素
二、投资建议
三、把握投资要点
四、经营管理建议
第五节、投资潜力分析
一、投资热度
二、投资优势
三、投资前景
附录
附录一:《中国旅游饭店行业规范》
附录二:《旅游涉外饭店星级的划分与评定》
附录三:《中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定》
图表目录
图表:2012-2014年国内生产总值增长速度(累计同比)
图表:2014-2015年国内生产总值增长速度(累计同比)
图表:2005-2015年全国粮食产量
图表:2014-2015年规模以上工业增加值增速(月度同比)
图表:2014-2015年固定资产投资(不含农户)名义增速(累计同比)
图表:2014-2015年社会消费品零售总额名义增速(月度同比)
图表:2014-2015年居民消费价格上涨情况(月度同比)
图表:2014-2015年工业生产者出厂价格涨跌情况(月度同比)
图表:2015-2016年国内生产总值增长速度(累计同比)
图表:2015-2016年规模以上工业增加值增速(月度同比)
图表:2015-2016年固定资产投资(不含农户)名义增速(累计同比)
图表:2015-2016年社会消费品零售总额名义增速(月度同比)
图表:2015-2016年居民消费价格上涨情况(月度同比)
图表:2015-2016年工业生产者出厂价格涨跌情况(月度同比)
图表:2014年全国房地产开发投资增速
图表:2015年全国房地产开发投资增速
图表:2014年全国商品房销售面积及金额增速
图表:2015年全国商品房销售面积及金额增速
图表:2016年全国商品房销售面积及金额增速
图表:2011-2014年全球移动互联网发展情况
图表:2015-2016年中国互联网用户规模
图表:2015-2016年中国移动互联网用户规模
图表:OTA行业三大网站用户规模
图表:2015年携程网营收情况
图表:2015年去哪儿网营收情况
图表:2015年艺龙网营收情况
图表:2013年全国星级饭店经营情况
图表:2013年星级酒店入住率
图表:2010-2014年全国星级饭店平均出租率
图表:2013年国际酒店品牌风云榜TOP10
图表:2012年、2013年国际酒店品牌指数对比分析
图表:2013年国内酒店品牌风云榜TOP10
图表:2012年、2013年国内酒店品牌指数对比分析
图表:2013年经济酒店品牌风云榜TOP10
图表:2012年、2013年经济酒店品牌指数对比分析
图表:2013年中档酒店品牌风云榜TOP10
图表:2013年洲际酒店品牌影响力分析
图表:2013年丽思卡尔顿酒店品牌影响力分析
图表:2013年锦江酒店品牌影响力分析
图表:2013年7天酒店品牌影响力分析
图表:2013年维也纳酒店品牌影响力分析
图表:2011-2014年广州市外围6区供应机构
图表:2011-2014年广州外围六区成交机构
图表:2013年世界商展100大排行榜国家分布
图表:2008-2014年世界商展100大排行榜国家分布变化
图表:2002-2013年中国餐饮收入及增速
图表:分地区国际旅游(外汇)收入与接待入境过夜游客情况
图表:我国国内旅游的消费构成
图表:银行储蓄与投资产权酒店的比较
图表:投资产权酒店与投资人寿保险比较
图表:投资股票与产权酒店比较
图表:投资住宅、商铺和产权酒店的比较