第一部分 行业发展现状

第一章 全球房地产市场发展分析 1

第一节 2014-2016年世界房地产市场分析 1

一、2016年世界房地产市场分析 1

二、2016年金融危机下世界房地产业发展分析 4

三、2016年世界房地产"主心骨"探讨 12

四、2016年全球房地产市场交易情况 14

五、2016年全球房地产市场分析 14

第二节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 16

第三节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 17

一、中美房地产对各资源供应国的影响 17

二、中美房地产对世界经济发展的影响 17

三、中国房地产对各行业的影响 17

四、2016年中国房地产市场对全球经济复苏的影响 19

五、美国房地产对全球经济的影响及预测 20

第二章 我国房地产市场发展分析 24

第一节 中国房地产供需分析 24

一、住房潜在需求分析 24

二、我国购置未开发土地情况 24

三、我国房地产价格情况 25

四、我国房地产市场调整分析 26

五、我国房地产购买力的外部抽离解析 27

第二节 2015年房地产市场运行分析 31

一、2015年中国房地产市场整体情况 31

二、2015年中国房地产市场热点问题 37

三、2015年房地产开发完成情况 39

四、2015年商品房销售和空置情况 42

五、2015年房地产开发企业资金来源情况a 44

六、2015年全国房地产开发景气指数 49

第三节 2015年我国大中城市房屋市场销售价格指数 51

一、2015年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 51

二、2015年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 61

三、2015年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 70

四、2015年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 80

第五节 2015年我国大中城市房屋市场销售情况 89

第六节 2016年中国房地产市场发展分析 90

一、2014-2016年中国房地产行业发展概述 90

二、2014-2016年中国房地产全行业发展形势 96

三、2014-2016年我国房地产调整空间情况 98

四、2014-2016年中国房地产市场调控分析 105

五、2014-2016年中国房地产市场发展的关键 109

第七节 2016年房地产市场形势分析与影响因素 112

一、2016年我国房地产市场形势分析 112

二、影响2016年房地产市场走势的因素分析 117

三、我国房地产政策建议 119

第八节 金融危机对中国房地产市场影响分析 123

第三章 咸宁房地产行业发展分析 128

第一节 咸宁土地市场分析 128

一、2015年1季度土地市场状况 128

二、2015年2季度土地市场状况 130

三、2015年3季度土地市场状况 131

四、2015年4季度土地市场状况 134

第二节 咸宁房地产住宅市场发展现况 136

一、社会经济环境 136

二、商品房市场 143

三、商品住宅市场 146

第三节 2016年咸宁房地产消费者调查 148

一、房地产消费者对现时楼价的评价 148

二、房地产消费者对下半年楼价走势预期 150

三、房地产消费者预期楼价走势分析 151

四、房地产消费者中主导消费群体 152

五、房地产消费者中购买主力群体 153

六、房地产消费者的消费信心调查 154

第四章 咸宁房地产市场分析 155

第一节 2014-2016年咸宁房地产市场分析 155

一、2015年上半年咸宁房地产市场分析 155

二、2015年下半年咸宁房地产市场分析 157

三、2016年咸宁房地产市场分析 160

第二节 2014-2016年咸宁房地产新盘分析 162

一、2016年咸宁市新开盘项目分析 162

二、2015年1季度咸宁市新开盘项目分析 164

三、2015年2季度咸宁市新开盘项目分析 166

四、2015年3季度咸宁市新开盘项目分析 169

五、2015年4季度咸宁市新开盘项目分析 173

第三节 2014-2016年咸宁二手房市场分析 175

一、2016年咸宁二手房市场状况 175

二、2015年1-2季度咸宁二手房市场状况 177

三、2015年3-4季度咸宁二手房市场状况 178

第四节 2014-2016年咸宁写字楼市场分析 180

一、2016年咸宁写字楼发展状况 180

二、2015年1季度咸宁写字楼发展状况 180

三、2015年2季度咸宁写字楼发展状况 181

四、2015年3季度咸宁写字楼发展状况 182

五、2015年4季度咸宁写字楼发展状况 183

第五章 2018-2023年中国咸宁房地产行业供需分析 185

第一节 2018-2023年供给分析 185

一、2018-2023年供给总量分析 185

二、2018-2023年供给结构分析 186

第二节 2018-2023年需求分析 187

一、2018-2023年需求总量分析 187

二、2018-2023年需求结构分析 188

第三节 2018-2023年供需平衡分析 192

一、2018-2023年供需平衡分析 192

二、2018-2023年供需平衡预测 192

第四节 2018-2023年价格分析 194

一、2018-2023年价格分析 194

二、2018-2023年价格预测 195

第二部分 行业竞争格局

第六章 咸宁房地产行业竞争分析 198

第一节 2016年我国房地产竞争分析 198

一、2016年房地产市场竞争形势分析 198

二、2016年房地产竞争性的供给市场分析 200

三、2016年我国房地产市场增加竞争的必要性 202

第二节 2016年咸宁房地产竞争分析 206

一、2016年咸宁房地产市场竞争情况分析 206

二、2016年咸宁房地产竞争性的供给市场 208

三、2016年咸宁房地产市场竞争形势分析 208

第三节 2018-2023年中国咸宁房地产行业竞争分析 211

一、2018-2023年集中度分析 211

二、2018-2023年SWOT分析 212

三、2018-2023年进入退出状况分析 219

四、2018-2023年替代品分析 220

五、2018-2023年生命周期分析 221

第七章 咸宁房地产企业竞争策略分析 223

第一节 咸宁房地产市场竞争策略分析 223

一、2016年咸宁房地产市场增长潜力分析 223

二、2016年咸宁房地产主要潜力品种分析 225

三、现有咸宁房地产竞争策略分析 226

四、咸宁房地产潜力品种竞争策略选择 227

五、典型企业产品竞争策略分析 229

第二节 咸宁房地产企业竞争策略分析 231

一、2018-2023年我国咸宁房地产市场竞争趋势 231

二、2018-2023年咸宁房地产行业竞争格局展望 231

三、2018-2023年咸宁房地产行业竞争策略分析 234

四、2018-2023年咸宁房地产企业竞争策略分析 235

第八章 咸宁房地产重点企业竞争分析 238

第一节 万科企业股份有限公司 238

一、企业概况 238

二、竞争优势分析 241

三、2014-2016年经营状况 243

四、2018-2023年发展战略 246

第二节 恒大地产集团 248

一、企业概况 248

二、竞争优势分析 249

三、2014-2016年经营状况 253

四、2018-2023年发展战略 254

第三节 大连万达集团股份有限公司 256

一、企业概况 256

二、竞争优势分析 258

三、2014-2016年经营状况 258

四、2018-2023年发展战略 259

第四节 中国海外发展有限公司 259

一、企业概况 259

二、竞争优势分析 261

三、2014-2016年经营状况 262

四、2018-2023年发展战略 264

第五节 绿地控股集团有限公司 264

一、企业概况 264

二、竞争优势分析 265

三、2014-2016年经营状况 265

四、2018-2023年发展战略 270

第六节 金地集团股份有限公司 271

一、企业概况 271

二、竞争优势分析 272

三、2014-2016年经营状况 273

四、2018-2023年发展战略 275

第七节 保利房地产（集团）股份有限公司 276

一、企业概况 276

二、竞争优势分析 277

三、2014-2016年经营状况 277

四、2018-2023年发展战略 280

第八节 碧桂园控股有限公司 282

一、企业概况 282

二、竞争优势分析 283

三、2014-2016年经营状况 284

四、2018-2023年发展战略 286

第九节 雅居乐地产控股有限公司 287

一、企业概况 287

二、竞争优势分析 288

三、2014-2016年经营状况 288

四、2018-2023年发展战略 289

第十节 广州富力地产股份有限公司 289

一、企业概况 289

二、竞争优势分析 291

三、2014-2016年经营状况 293

四、2018-2023年发展战略 293

第三部分 行业前景预测

第九章 咸宁房地产行业发展趋势分析 296

第一节 我国房地产市场走势分析 296

一、全国房地产市场总体形势 296

二、全国一二三线城市房地产市场形势 300

三、我国房地产主要区域市场形势 303

四、2018-2023年我国房地产市场走势 304

第二节 房地产业发展趋势与预测 306

一、我国房地产发展前景 306

二、我国房地产市场未来趋势的判断 312

三、2017年中国房地产市场预测 315

四、2018-2023年我国房地产市场预测 316

第三节 2018-2023年咸宁房地产市场趋势分析 318

一、2014-2016年咸宁房地产市场趋势总结 318

二、2018-2023年咸宁房地产发展趋势分析 319

三、2018-2023年咸宁房地产市场发展空间 320

四、2018-2023年咸宁房地产产业政策趋向 320

五、2018-2023年咸宁房地产价格走势分析 321

六、2018-2023年国际环境对行业的影响 322

第十章 未来咸宁房地产行业发展预测 325

第一节 2018-2023年全国房地产市场预测 325

一、2018-2023年全国房地产市场结构预测 325

二、2018-2023年全国房地产市场需求前景 326

三、2018-2023年全国房地产市场价格预测 327

第二节 2018-2023年咸宁房地产市场预测 328

一、2018-2023年咸宁房地产市场结构预测 328

二、2018-2023年咸宁房地产市场需求前景 328

三、2018-2023年咸宁房地产市场价格预测 329

四、2018-2023年咸宁房地产市场集中度预测 329

第四部分 投资战略研究

第十一章 中国房地产行业投融资与并购分析 330

第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 330

一、房地产市场进入退出门槛分析 330

二、宏观政策规范完善房地产市场 330

三、一线城市房地产市场情况分析 335

四、二三线城市房地产的需求分析 336

第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 338

一、金融与房地产结合发展模式 338

二、房地产投资情况分析 339

三、外资进入房地产市场的特征 340

四、外资关注重点 345

第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 347

一、宏观调控对房地产市场影响趋势 347

二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 350

第十二章 咸宁房地产行业投资现状分析 353

第一节 2015年咸宁房地产行业投资情况分析 353

一、2015年总体投资及结构 353

二、2015年投资规模情况 353

三、2015年投资增速情况 354

四、2015年分行业投资分析 354

五、2015年分地区投资分析 354

第二节 2016年咸宁房地产行业投资情况分析 355

一、2016年总体投资及结构 355

二、2016年投资规模情况 355

三、2016年投资增速情况 355

四、2016年分行业投资分析 356

五、2016年分地区投资分析 356

第十三章 咸宁房地产行业投资环境分析 357

第一节 经济发展环境分析 357

一、2014-2016年我国宏观经济运行情况 357

二、2018-2023年我国宏观经济形势分析 367

三、2018-2023年投资趋势及其影响预测 369

第二节 政策法规环境分析 370

一、2016年咸宁房地产行业政策环境 370

二、2016年国内宏观政策对其影响 371

三、2016年行业产业政策对其影响 371

第三节 社会发展环境分析 374

一、国内社会环境发展现状 374

二、2016年社会环境发展分析 380

三、2018-2023年社会环境对行业的影响分析 382

第十四章 咸宁房地产行业投资机会与风险 384

第一节 咸宁房地产行业投资效益分析 384

一、2014-2016年咸宁房地产行业投资状况分析 384

二、2014-2016年咸宁房地产行业投资效益分析 385

三、2018-2023年咸宁房地产行业投资趋势预测 386

四、2018-2023年咸宁房地产行业的投资方向 390

五、2018-2023年咸宁房地产行业投资的建议 390

六、新进入者应注意的障碍因素分析 392

第二节 影响咸宁房地产行业发展的主要因素 392

一、2018-2023年影响咸宁房地产行业运行的有利因素分析 392

二、2018-2023年影响咸宁房地产行业运行的稳定因素分析 394

三、2018-2023年影响咸宁房地产行业运行的不利因素分析 395

四、2018-2023年我国咸宁房地产行业发展面临的挑战分析 395

五、2018-2023年我国咸宁房地产行业发展面临的机遇分析 398

第三节 咸宁房地产行业投资风险及控制策略分析 400

一、2018-2023年咸宁房地产行业市场风险及控制策略 400

二、2018-2023年咸宁房地产行业政策风险及控制策略 400

三、2018-2023年咸宁房地产行业经营风险及控制策略 402

四、2018-2023年咸宁房地产行业技术风险及控制策略 405

五、2018-2023年咸宁房地产同业竞争风险及控制策略 406

第十五章 咸宁房地产行业投资战略研究 407

第一节 咸宁房地产行业发展战略研究 407

一、战略综合规划 407

二、技术开发战略 409

三、业务组合战略 413

四、区域战略规划 414

五、产业战略规划 415

六、营销品牌战略 416

七、竞争战略规划 418

第二节 对咸宁房地产品牌的战略思考 420

一、企业品牌的重要性 420

二、咸宁房地产实施品牌战略的意义 422

三、咸宁房地产企业品牌的现状分析 423

四、咸宁房地产企业的品牌战略 424

五、咸宁房地产品牌战略管理的策略 426

第三节 咸宁房地产行业投资战略研究 432

一、2016年房地产行业投资战略 432

二、2016年咸宁房地产行业投资战略 433

三、2018-2023年咸宁房地产行业投资战略 433

四、2018-2023年细分行业投资战略 434

第四节 投资建议分析 436

一、咸宁房地产发展趋势 436

二、咸宁房地产行业投资建议 436

附录

附录一 2015年中国房地产百强企业TOP10榜单 440

图表目录

:

图表：2016年我国主要城市住宅房均价 25

图表：2016年我国十大城市房地产价格指数 26

图表：2011-2016年全国产地产投资开发情况 40

图表：2014-2016年中国东部地区房地产开发投资完成额及比同期增长 40

图表：2014-2016年中国中部地区房地产开发投资完成额及比同期增长 41

图表：2014-2016年中国西部地区房地产开发投资完成额及比同期增长 41

图表：2014-2016年全国房地产开发企业土地购置面积 42

图表：2014-2016年全国商品房销售额及比上年同期增长情况 43

图表：2014-2016年全国商品房销售面积及比上年同期增长 43

图表：2014-2016年房地产开发投资资金来源及比同期增长 44

图表：2014-2016年房地产开发投资国内贷款及比同期增长 45

图表：2014-2016年房地产开发投资利用外资及比同期增长 45

图表：2014-2016年房地产开发投资自筹资金及比同期增长 46

图表：2014-2016年房地产开发投资其他资金及比同期增长 46

图表：2014-2016年房地产开发投资定金及预收款及比同期增长 47

图表：2014-2016年房地产开发投资个人按揭贷款及比同期增长 47

图表：2014-2016年房地产开发投资银行贷款及比同期增长 48

图表：2014-2016年房地产开发投资工程款及比同期增长 48

图表：2014-2016年房地产开发投资自有资金款及比同期增长 49

图表：2014-2016年全国房地产开发综合景气指数 49

图表：2015年全国房地产开发和销售情况 50

图表：2015年1月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 51

图表：2015年1月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 52

图表：2015年1月七十个大中城市新二手住房销售价格指数 53

图表：2015年2月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 54

图表：2015年2月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 55

图表：2015年2月七十个大中城市新二手住房销售价格指数 56

图表：2015年3月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 57

图表：2015年3月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 59

图表：2015年3月七十个大中城市新二手住房销售价格指数 60

图表：2015年4月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 61

图表：2015年4月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 62

图表：2015年4月七十个大中城市新二手住房销售价格指数 63

图表：2015年5月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 64

图表：2015年5月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 65

图表：2015年5月七十个大中城市新二手住房销售价格指数 66

图表：2015年6月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 67

图表：2015年6月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 68

图表：2015年6月七十个大中城市新二手住房销售价格指数 69

图表：2015年7月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 70

图表：2015年7月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 71

图表：2015年7月七十个大中城市新二手住房销售价格指数 72

图表：2015年8月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 74

图表：2015年8月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 75

图表：2015年8月七十个大中城市新二手住房销售价格指数 76

图表：2015年9月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 77

图表：2015年9月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 78

图表：2015年9月七十个大中城市新二手住房销售价格指数 79

图表：2015年10月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 80

图表：2015年10月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 81

图表：2015年10月七十个大中城市新二手住房销售价格指数 82

图表：2015年11月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 83

图表：2015年11月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 84

图表：2015年11月七十个大中城市新二手住房销售价格指数 85

图表：2015年12月全国七十个大中城市新建住宅销售价格指数 85

图表：2015年12月全国七十个大中城市新建商品住宅销售价格指数 87

图表：2015年12月七十个大中城市新二手住房销售价格指数 88

图表：万科企业股份有限公司房地产区域构成 241

图表：2014-2016年万科企业股份有限公司按行业构成经营分析 243

图表：2014-2016年万科企业股份有限公司按产品构成经营分析 243

图表：2014-2016年万科企业股份有限公司按地区构成经营分析 243

图表：2014-2016年万科企业股份有限公司武汉市已完成开发产品 243

图表：2014-2016年万科企业股份有限公司武汉市在建开发产品 244

图表：2014-2016年万科企业股份有限公司偿债能力分析 244

图表：2014-2016年万科企业股份有限公司资本结构分析 244

图表：2014-2016年万科企业股份有限公司经营效率分析 245

图表：2014-2016年万科企业股份有限公司获利能力分析 245

图表：2014-2016年万科企业股份有限公司发展能力分析 246

图表：2014-2016年万科企业股份有限公司现金流量分析 246

图表：2014-2016年万科企业股份有限公司投资收益分析 246

图表：2009-2016年恒大集团销售情况 254

图表：2014-2016年恒大集团销售对比 254

图表：2014-2016年大连万达集团股份有限公司商业和住宅分布图 259

图表：中国海外发展有限公司股权结构 261

图表：中国海外发展有限公司核心竞争力模型分析 261

图表：2008-2016年中国海外发展有限公司营业额分析 262

图表：2008-2016年中国海外发展有限公司净利润分析 262

图表：2016年中国海外发展有限公司房地产营业额区域构成 262

图表：2016年中国海外发展有限公司房地产开发经营利润构成 263

图表：2014-2016年中国海外发展有限公司房地产销售额分析 263

图表：2014-2016年中国海外发展有限公司房地产销售面积分析 263

图表：绿地控股集团有限公司商业模式 270

图表：绿地控股集团有限公司多元化发展模式 270

图表：2014-2016年金地集团股份有限公司按行业构成经营分析 273

图表：2014-2016年金地集团股份有限公司按地区构成经营分析 273

图表：2014-2016年金地集团股份有限公司偿债能力分析 273

图表：2014-2016年金地集团股份有限公司资本结构分析 274

图表：2014-2016年金地集团股份有限公司经营效率分析 274

图表：2014-2016年金地集团股份有限公司获利能力分析 274

图表：2014-2016年金地集团股份有限公司发展能力分析 275

图表：2014-2016年金地集团股份有限公司现金流量分析 275

图表：2014-2016年金地集团股份有限公司投资收益分析 275

图表：2016年保利房地产（集团）股份有限公司按行业构成经营分析 277

图表：2016年保利房地产（集团）股份有限公司按地区构成经营分析 278

图表：2014-2016年保利房地产（集团）股份有限公司偿债能力分析 278

图表：2014-2016年保利房地产（集团）股份有限公司资本结构分析 279

图表：2014-2016年保利房地产（集团）股份有限公司经营效率分析 279

图表：2014-2016年保利房地产（集团）股份有限公司获利能力分析 279

图表：2014-2016年保利房地产（集团）股份有限公司发展能力分析 280

图表：2014-2016年保利房地产（集团）股份有限公司现金流量分析 280

图表：2014-2016年保利房地产（集团）股份有限公司投资收益分析 280

图表：2008-2016年碧桂园控股有限公司房地产销售金额分析 285

图表：2008-2016年碧桂园控股有限公司房地产销售面积分析 285

图表：2008-2016年碧桂园控股有限公司房地产销售均价分析 286

图表：2016年碧桂园控股有限公司房地产销售区域结构 286

图表：2014-2016年雅居乐地产控股有限公司财务摘要 289

图表：2016年广州富力地产股份有限公司销售额区域分析 293

图表：2016年咸宁房地产供应面积分析 328

图表：2016年咸宁房地产市场集中分析 329

图表：2016年房地产开发和销售主要指标完成情况及增长速度 340

图表：2016年咸宁房地产投资结构分析 353

图表：2016年咸宁房地产分行业投资分析 354

图表：2016年咸宁房地产分地区投资分析 354

图表：2016年咸宁房地产投资结构分析 355

图表：2016年咸宁房地产分行业投资分析 356

图表：2016年咸宁房地产分地区投资分析 356

图表：2008-2016年中国国内生产总值增长速度 357

图表：2016年中国国内生产总值 358

图表：2016年季度国内生产总值环比增长速度 358

图表：2014-2016年规模以上工业增加值增速情况 360

图表：2014-2016年固定资产投资同比增速情况 361

图表：2014-2016年房地产开发投资同比增速情况 362

图表：2014-2016年社会消费品零售总额增速情况 363

图表：2014-2016年居民消费价格同比上涨情况 364

图表：2014-2016年中国城镇居民人均可支配收入增速 365

图表：2006-2016年人口及其自然增长率变化情况 366

图表：2008-2016年学校招生人数分析 374

图表：2008-2016年研究与实验发展（R&D）经费支出 375

图表：2008-2016年卫生技术人员人数 376

图表：2016年人口数及其构成 377

图表：2008-2016年农村居民人均纯收入及其实际增长速度 378

图表：2008-2016年城镇居民人均可支配收入及其实际增长速度 378

图表：2016年咸宁商品房住宅类销售统计 385

图表：2016年咸宁商品房非住宅类销售统计 385

图表：咸宁房地产客户价值和产品价值结构图 410

图表：咸宁房地产个性目标客户的客户价值图 411

图表：咸宁房地产产品战略图 412

图表：区域发展战略咨询流程图 414

图表：2018-2023年咸宁区域战略规划建议图 415

图表：咸宁房地产产业战略路径 415

图表：2016年中国房地产百强企业"综合实力TOP10" 440

图表：2016年中国房地产百强企业"规模性TOP10" 440

图表：2016年中国房地产百强企业"成长性TOP10" 441

图表：2016年咸宁市楼盘住宅销售套数排行 442

图表：2016年咸宁市楼盘住宅销售均价排行 442

图表：2016年咸宁市住宅销售套数分区域前五名 442

略……