第一章  房地产行业相关概述

第一节、房地产概念阐释

一、房地产的定义

二、房地产的特征

三、房地产的自然形态

四、房地产的类别

第二节、房地产行业概述

一、房地产行业的定义

二、房地产行业的主要领域

三、房地产行业的特点

四、房地产行业的地位

第三节、房地产市场分析的内容和特点

一、房地产市场分析的层次

二、房地产市场分析的内容

三、房产地市场分析的特点

四、提高房地产市场分析有效性的途径

第二章  2016-2018年中国房地产市场的发展

第一节、中国房地产行业发展综述

一、发展状况回顾

二、呈现短周期化特征

三、行业整体利润率超过30%

四、行业泡沫浅析

第二节、2016年中国房地产行业的发展

一、开发状况

二、行业运行

三、发展特征

第三节、2017年中国房地产行业的发展

一、开发状况

二、行业运行

三、发展特征

第四节、2018年中国房地产行业的发展

一、开发状况

二、行业运行

三、发展特征

第五节、中国房地产行业面临的问题及考验

一、当前需注意的问题

二、行业面临的危机

三、市场供需结构明显失衡

第六节、中国房地产行业的对策及建议

一、主要对策分析

二、市场调控应走法制化道路

三、制度改革和市场发展的对策

四、规范税收管理的对策

第三章  2016-2018年广州房地产业的发展环境分析

第一节、中国房地产周期性波动的取决因素

一、成本因素

二、经济因素

三、政策因素

四、社会因素

第二节、2016-2018年广州市宏观环境概述

一、地理环境

二、行政区划

三、交通运输

四、产业结构

第三节、2016-2018年广州市经济社会发展

一、经济增长

二、居民收入

三、工业和建筑业

四、物价水平

五、固定资产投资

六、对外贸易

第四节、广州市城市建设及规划

一、广州加快城市规划建设步伐

二、2018年广州市重点基建设项目

三、广州城市总体规划

四、广州城市更新项目

第四章  2016-2018年广州房地产行业的发展

第一节、2016-2018年广州房地产业的发展综述

一、广州房地产行业的发展特征

二、广州房地产行业的发展

三、“满5年”准买家即将回流， 或刺激一二手楼市成交

四、广州房地产业的发展思考

第二节、2016年广州房地产行业的发展

一、市场概况

二、发展特点

三、价格走势

四、热点分析

第三节、2017年广州房地产行业的发展

一、市场概况

二、发展特点

三、价格走势

四、热点分析

第四节、2018年广州房地产行业的发展

一、市场概况

二、价格走势

三、热点分析

第五节、广州房地产行业的问题及发展对策

一、广州房地产发展商存在的问题

二、广州房地产行业存在涉税违法问题

三、广州房地产评估出现不正当竞争现象

四、广州房地产市场健康发展的建议

第五章  2016-2018年广州土地市场分析

第一节、2016-2018年广州土地市场现状分析

一、供应状况

二、成交状况

三、用地性质

第二节、2016-2018年广州土地供给态势分析

一、相关土地政策

二、广州土地市场加大土地供应

三、广州土地市场国企成拿地主力

四、广州土地市场转凉

第三节、2016-2018年广州土地利用分析

一、广州将出台措施提高土地利用率

二、广州城郊土地利用问题及对策分析

三、广州市土地利用总体规划

第六章  2016-2018年广州住宅市场分析

第一节、住宅产业的相关概述

一、住宅产业的定义

二、住宅产业的特点

三、住宅产业的分类

第二节、2016-2017年广州住宅市场的发展

一、总体概述

二、供应分析

三、需求情况

四、价格情况

第三节、广州住宅市场未来发展趋势

第七章  2016-2018年广州公寓市场分析

第一节、公寓的相关概述

一、公寓的概念

二、公寓的分类

三、公寓的特点分析

第二节、2016-2018年广州公寓市场的发展综述

一、广州公寓市场的界定

二、广州公寓的发展历程

三、广州公寓的区域分布

四、广州商务公寓市场发展活跃

第三节、2016-2018年广州公寓市场的发展

一、市场分析

二、主要特点

第四节、2016-2018年广州商务公寓的发展分析

一、广州商务公寓市场的发展历程

二、广州商务公寓市场的四大发展区域

第五节、2016-2018年广州服务式公寓的发展分析

一、广州服务式公寓市场

二、广州服务式公寓的入住率及租金分析

三、广州高端服务式公寓占比近五成

第八章  2016-2018年广州别墅市场分析

第一节、别墅的相关概述

一、别墅的定义

二、别墅的分类

三、别墅的特点

四、影响别墅品质的因素分析

第二节、广州别墅市场的发展综述

一、区域分布

二、供需特点分析

三、产品及价格竞争优势

四、设计的发展变化及特点

第三节、2016-2018年广州别墅市场的发展

一、总体概述

二、供求分析

三、价格情况

四、区域分布

第四节、广州别墅市场消费需求特点

第九章  2016-2018年广州商业地产市场分析

第一节、2016-2018年中国商业地产的发展

一、开发模式

二、运行综述

三、发展趋势

第二节、广州商业地产发展综述

一、广州商业地产发展特点

二、广州商业地产的经营模式分析

三、广州商业地产的发展需注意的几个方面

第三节、2016-2018年广州商业地产市场分析

一、供应分析

二、成交分析

三、价格分析

第四节、广州商业地产发展的对策建议及未来趋势

一、广州商业地产隐忧不容忽视

二、商业地产发展再次提速

三、新城区商业发展迅猛

四、加大体验式布局力度

第十章  2016-2018年广州写字楼市场分析

第一节、2016-2018年中国写字楼市场分析

一、整体概述

二、供应状况

三、成交分析

四、价格走势

第二节、2016-2018年广州写字楼的发展综述

一、广州写字楼市场发展分析

二、广州写字楼市场各板块供给分析

三、近年各板块写字楼价格增速

第三节、2016-2018年广州写字楼市场分析

一、供应状况

二、成交分析

三、价格走势

第四节、广州写字楼投资分析

一、广州甲级写字楼租金创历史新高

二、广州写字楼空置率创近10年新低

三、广州写字楼投资回报率明显

第五节、投资写字楼的风险及建议

一、投资写字楼的三大风险

二、投资写字楼需注意的问题

二、个人投资写字楼的八个要点

第十一章  2016-2018年广州二手房市场分析

第一节、二手房的相关概述

一、二手房的概念及种类

二、二手房专有名词的概念

三、分析二手房升值的特点

第二节、中国二手房市场综述

一、整体概述

二、供应情况

三、成交分析

四、市场动态

第三节、2016-2017年广州二手房市场的发展

一、整体概述

二、供应情况

三、成交分析

成交面积（㎡)

四、区域分布

第四节、2018年广州二手房市场的发展

一、整体概述

二、供应情况

三、成交分析

第十二章  2016-2018年广州房地产业重点企业分析

第一节、绿景控股股份有限公司

一、企业发展概况

二、经营效益分析

三、业务经营分析

四、财务状况分析

五、未来前景展望

第二节、保利房地产（集团）股份有限公司

一、企业发展概况

二、经营效益分析

三、业务经营分析

四、财务状况分析

五、未来前景展望

第三节、广州粤泰集团股份有限公司

一、企业发展概况

二、经营效益分析

三、业务经营分析

四、财务状况分析

五、未来前景展望

第四节、广州珠江实业开发股份有限公司

一、企业发展概况

二、经营效益分析

三、业务经营分析

四、财务状况分析

五、未来前景展望

第十三章  2016-2018年广州房地产市场竞争分析

第一节、2016-2018年广州房地产市场的竞争概况

一、广州房地产业进入白银的时代

二、广州房地产开发企业竞争分析

三、广州房地产市场40%被前5名开发商垄断

四、广州房地产企业拿地数据对比

第二节、现代房地产企业竞争力评价体系分析

一、房地产企业核心竞争力特征

二、房地产企业核心竞争力评估的必要性

三、房地产企业核心竞争力评估过程

第三节、房地产企业的竞争策略探讨

一、中小房地产开发企业的竞争战略

二、房地产企业核心竞争力的构建及对策

三、房地产企业提升自身竞争力的具体措施

四、房地产企业提升资本竞争力的对策

第十四章  2016-2018年广州房地产市场营销分析

第一节、2016-2018年广州房地产市场营销战略呈现新的态势

一、广州房地产营销面临新形势

二、由广告宣传策略转向市场营销战略

三、定价策略由步步升涨趋于稳中微降的市场渗透价格

四、市场营销竞争由楼盘相互攀比转为文化战

五、由单一品牌规划转化为具体的品牌复合战术

第二节、广州房地产企业的营销策略

一、加强营销道德建设

二、合理选择目标市场科学定位

三、积极实施企业扩张实现规模化经营

四、加强品牌管理实行品牌营销

五、为客户定制

六、开展网络营销和体验营销

第三节、广州房地产营销体系建设分析

一、市场营销环境分析

二、确立营销战略

三、制定营销策略

四、管理营销活动

第四节、房地产行业的营销策略创新探讨

一、房地产企业的绿色营销分析

二、房地产市场营销价格策略分析

三、房地产企业网络营销的策略选择

四、新形势下房地产的服务式营销

五、房地产低成本营销策略分析

六、房地产项目的小众营销模式分析

第十五章  2016-2018年广州房地产行业投资分析

第一节、2016-2018年中国房地产行业投资现状

一、投资市场规模

二、投资增速较快

三、投资吸引力

四、投资特点

第二节、2016-2018年广州房地产市场投资现状

一、投资现状

二、投资增速

三、投资特点

第三节、广州房地产行业投资机会分析

一、广州房地产投资热点板块分析

二、广州优质商铺值得投资

第十六章  2016-2018年房地产行业融资分析

第一节、2016-2018年中国房地产行业的融资概况

一、中国房地产融资渠道现状分析

二、中国房地产融资的模式分析

三、信托创新房地产直接融资模式

第二节、2016-2018年广州房地产行业融资现状分析

一、广州房地产商纷纷迈出“境外”融资步伐

二、广州房地产开发商巨头遭遇融资困难

三、广州房企热衷融资图谋扩张

第三节、中国房地产融资存在的问题及对策

一、中国房地产企业融资存在的问题

二、中国房地产信托存在的主要问题

三、中国房地产企业融资对策分析

四、发展我国房地产融资渠道的对策和建议

第四节、房地产企业提升融资能力的对策建议

一、提高房地产企业内源融资能力

二、提高房地产企业权益融资能力

三、提高房地产企业合作融资能力

四、提高房地产企业负债融资能力

第十七章  2016-2018年广州房地产行业政策背景分析

第一节、2017年中国房地产行业政策分析

一、坚持住房居住属性定位加快制度建设

二、因城施策调控政策分化明显

三.严控房地产金融业务，加大监管力度防范金融风险

四、住房制度建设逐步完善，从顶层设计到实际落实过渡

第二节、2018中国房地产行业政策分析

一、公积金贷款利率调整

二、完善税费优惠政策

三、贷款首付政策调整

第三节、2016-2018年广州房地产市场的政策环境

一、政策环境综述

二、住房限购政策

三、重要政策解读

四、相关政策概述

第四节、中国房地产行业相关法律法规介绍

一、中华人民共和国土地管理法

二、中华人民共和国城市房地产管理法

三、招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定

四、中华人民共和国物权法

五、中华人民共和国建筑法

六、物业管理条例

第五节、广州房地产法律法规介绍

一、广州市房屋安全管理规定

二、广州市限价商品住宅销售管理办法

三、广州市商品房预售管理实施办法

四、广州市房屋租赁管理规定

五、广东省广州市基准地价

六、广州市国有土地使用权基准地价调整公布规则

第十八章  广州房地产市场前景趋势分析

第一节、中国房地产行业的发展前景及趋势

一、中国房地产市场将逐渐步入理性发展

二、未来中国房地产行业或将转型

三、中国房地产行业发展趋势预测

四、中长期中国房地产市场发展展望

第二节、广州房地产行业的前景及趋势

一、广州房地产行业的发展机遇

二、广州房地产市场的发展趋势

三、广州房地产市场未来或将成投资客关注重点

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