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第一章全球房地产市场发展分析1 第一节2012-2017年世界房地产市场分析1 一、2017年世界房地产市场发展分析1 二、2017年世界房地产市场走势分析8 三、2017年全球房地产市场交易情况12 四、2017年全球房地产市场情况分析12 第二节中美房地产市场发展对世界的影响分析14 一、中美房地产对各资源供应国的影响14 二、中美房地产对世界经济发展的影响14 三、中国房地产市场对全球经济复苏的影响15 第三节世界房地产对世界经济复苏的重要意义16 一、2018-2024年全球房地产市场分析预测16 二、2018-2024年全球房地产市场复苏预测18 三、2018-2024年美国房地产市场分析预测19 四、房地产对世界经济复苏的重要意义20 第二章我国房地产市场发展分析21 第一节中国房地产供需分析21 一、住房潜在需求分析21 二、我国购置未开发土地情况21 三、我国房地产价格情况分析22 四、我国房地产市场调整分析25 五、我国房地产购买力分析26 第二节2017年房地产市场运行分析30 一、2017年中国房地产市场整体情况30 二、2017年中国房地产市场热点问题37 三、2017年房地产开发完成情况38 四、2017年商品房销售和空置情况41 五、2017年房地产开发企业资金来源情况43 六、2017年全国房地产开发景气指数48 七、2017年四季度企业景气指数分析50 第三节2017年我国大中城市房屋市场销售价格指数50 一、2017年全国70个大中城市房屋销售价格指数50 二、2017年全国70个大中城市房屋销售价格指数60 三、2017年全国70个大中城市房屋销售价格指数69 四、2017年全国70个大中城市房屋销售价格指数79 第四节2017年全国房地产市场运行情况88 一、2017年房地产开发完成情况88 二、2017年商品房销售情况89 三、2017年房地产开发企业资金来源情况90 四、2017年全国房地产开发景气指数91 五、2017年大中城市房屋市场销售价格指数93 第五节2017年中国房地产市场发展分析97 一、2017年中国房地产行业发展概述97 二、2017年中国房地产全行业发展形势97 三、2017年我国房地产调整空间情况99 四、2017年中国房地产市场调控分析100 五、2017年中国房地产市场发展的关键101 第六节2017年房地产市场形势分析与影响因素102 一、2017年我国房地产市场形势分析102 二、2017年房地产市场影响因素分析104 三、2017年房地产市场政策环境分析105 四、对我国房地产政策建议106 第三章东营房地产行业发展分析117 第一节东营土地市场分析117 一、2011年东营土地市场状况117 二、2017年上半年东营土地市场状况119 三、2017年下半年东营土地市场状况120 四、2017年份东营土地市场状况121 第二节2012-2017年东营房地产市场分析122 一、2017年东营房地产市场分析122 二、2017年东营房地产市场分析124 三、2017年东营房地产市场分析125 四、2017年东营房地产市场分析126 五、2017年份东营房地产市场分析127 第三节2012-2017年东营房地产市场供需分析129 一、2012-2017年东营房地产市场供给总量分析129 二、2012-2017年东营房地产市场供给结构分析129 三、2012-2017年东营房地产市场需求总量分析130 四、2012-2017年东营房地产市场需求结构分析131 五、2012-2017年东营房地产市场供需平衡分析131 六、2012-2017年东营房地产市场价格走势分析132 第四章东营房地产细分市场分析133 第一节2012-2017年东营住宅市场分析133 一、2017年东营住宅市场分析133 二、2017年东营住宅市场分析133 三、2017年东营住宅市场分析133 四、2017年东营住宅市场分析134 五、2017年份东营住宅市场分析134 第二节2012-2017年东营二手房市场分析134 一、2017年东营二手房市场分析134 二、2017年东营二手房市场分析135 三、2017年东营二手房市场分析135 四、2017年东营二手房市场分析136 五、2017年份东营二手房市场分析136 第三节2012-2017年东营写字楼市场分析137 一、2017年东营写字楼市场分析137 二、2017年东营写字楼市场分析137 三、2017年东营写字楼市场分析137 四、2017年东营写字楼市场分析138 五、2017年份东营写字楼市场分析138 第四节2012-2017年东营商业地产市场分析139 一、2017年东营商业地产市场分析139 二、2017年东营商业地产市场分析139 三、2017年东营商业地产市场分析140 四、2017年东营商业地产市场分析140 五、2017年份东营商业地产市场分析140 第五章2012-2017年东营房地产消费市场分析142 第一节东营房地产消费者收入分析142 一、东营人口、人民生活分析142 二、2012-2017年东营消费者收入水平144 三、2012-2017年东营消费者信心指数分析145 第二节东营房地产场消费需求分析145 一、东营房地产市场的消费需求变化145 二、东营房地产行业的需求情况分析146 三、2017年东营房地产市场消费需求分析146 第三节2017年东营房地产消费者调查147 一、房地产消费者对现时楼价的评价147 二、房地产消费者对下半年楼价走势预期148 三、房地产消费者预期楼价走势分析148 四、房地产消费者购房计划调查149 五、房地产消费者中主导消费群体150 六、房地产消费者中购买主力群体151 七、房地产消费者二次购房情况调查151 八、房地产消费者购房首选区域153 九、房地产消费者购房心理价位区间153 十、房地产消费者的消费信心调查154 第六章东营房地产行业投资与发展前景分析155 第一节2017年东营房地产行业投资情况分析155 一、2017年总体投资结构155 二、2017年投资规模情况156 三、2017年投资增速情况156 四、2017年分行业投资分析157 五、2017年分地区投资分析157 第二节东营房地产行业投资机会分析158 一、东营房地产投资项目分析158 二、可以投资的东营房地产模式159 三、2017年东营房地产投资机会160 四、2017年东营房地产细分行业投资机会161 五、2018-2024年东营房地产投资新方向161 第三节东营房地产行业发展前景分析162 一、东营房地产市场发展前景分析162 二、东营房地产市场蕴藏的商机分析163 三、“国五条”后东营房地产市场的发展前景164 四、2017年东营房地产市场面临的发展商机164 五、2018-2024年东营房地产市场面临的发展商机166 第七章东营房地产行业竞争格局分析168 第一节我国房地产竞争分析168 一、2017年房地产市场竞争形势分析168 二、2017年房地产竞争性的供给市场分析168 三、2017年我国房地产市场增加竞争的必要性170 第二节东营房地产竞争分析175 一、2017年东营房地产市场竞争情况分析175 二、2017年东营房地产竞争性的供给市场176 三、2017年东营房地产市场竞争形势分析178 第三节东营房地产行业集中度分析179 一、2012-2017年东营房地产市场集中度分析179 二、2012-2017年东营房地产企业集中度分析179 三、2012-2017年东营房地产区域集中度分析179 第四节东营房地产行业竞争格局分析180 一、2012-2017年SWOT分析180 二、2017年东营房地产行业竞争分析183 三、2012-2017年东营房地产市场竞争分析184 四、2018-2024年东营主要房地产企业动向185 五、2018-2024年东营房地产竞争策略分析186 第八章2012-2017年东营房地产行业发展形势分析187 第一节东营房地产行业发展概况187 一、东营房地产行业发展特点分析187 二、东营房地产行业投资现状分析188 三、东营房地产行业总产值分析189 第二节2012-2017年东营房地产行业市场情况分析189 一、东营房地产行业市场发展分析189 二、东营房地产市场存在的问题191 三、东营房地产市场规模分析192 第三节2012-2017年东营房地产产销状况分析192 一、东营房地产供给分析192 二、东营房地产销量分析193 三、东营房地产市场需求分析193 第九章东营房地产行业整体运行指标分析195 第一节2012-2017年东营房地产行业总体规模分析195 一、企业数量结构分析195 二、行业规模情况分析195 第二节2012-2017年东营房地产行业产销分析196 一、行业供给情况总体分析196 二、行业销售收入总体分析197 第三节2012-2017年东营房地产行业财务指标总体分析197 一、行业盈利能力分析197 二、行业偿债能力分析198 三、行业营运能力分析198 四、行业发展能力分析199 第十章东营房地产行业赢利水平分析200 第一节成本分析200 一、2012-2017年东营房地产原材料价格走势200 二、2012-2017年东营房地产行业人工成本分析201 三、2012-2017年东营房地产行业营销成本分析201 第二节产销运存分析202 一、2012-2017年东营房地产行业产销情况202 二、2012-2017年东营房地产行业存量情况202 三、2012-2017年东营房地产行业资金周转情况203 第三节盈利水平分析203 一、2012-2017年东营房地产行业价格走势203 二、2012-2017年东营房地产行业营业收入情况204 三、2012-2017年东营房地产行业毛利率情况204 四、2012-2017年东营房地产行业赢利能力205 五、2012-2017年东营房地产行业赢利水平205 六、2018-2024年东营房地产行业赢利预测206 第十一章东营房地产重点企业发展分析207 第一节山东众成地产有限公司207 一、企业概况207 二、2012-2017年经营状况208 三、2018-2024年盈利能力分析208 四、2018-2024年投资风险209 第二节山东金辰建设集团有限公司209 一、企业概况209 二、2012-2017年经营状况210 三、2018-2024年盈利能力分析210 四、2018-2024年投资风险211 第三节山东海通地产有限责任公司212 一、企业概况212 二、2012-2017年经营状况212 三、2018-2024年盈利能力分析213 四、2018-2024年投资风险213 第四节胜利油田胜利房地产开发有限责任公司214 一、企业概况214 二、2012-2017年经营状况214 三、2018-2024年盈利能力分析215 四、2018-2024年投资风险215 第五节山东万达地产有限公司215 一、企业概况215 二、2012-2017年经营状况216 三、2018-2024年盈利能力分析216 四、2018-2024年投资风险216 第六节山东新邦房地产开发有限责任公司217 一、企业概况217 二、2012-2017年经营状况217 三、2018-2024年盈利能力分析218 四、2018-2024年投资风险218 第七节东营绿苑房地产开发有限责任公司218 一、企业概况218 二、2012-2017年经营状况219 三、2018-2024年盈利能力分析219 四、2018-2024年投资风险219 第八节东营华东房地产开发有限公司219 一、企业概况219 二、2012-2017年经营状况220 三、2018-2024年盈利能力分析221 四、2018-2024年投资风险222 第九节山东胜通房地产开发有限公司223 一、企业概况223 二、2012-2017年经营状况223 三、2018-2024年盈利能力分析223 四、2018-2024年投资风险223 第十节利津县凤凰房地产开发有限公司224 一、企业概况224 二、2012-2017年经营状况224 三、2018-2024年盈利能力分析225 四、2018-2024年投资风险225 第十二章中国房地产行业投融资与并购分析226 第一节中国房地产行业投融资与并购背景分析226 一、房地产市场进入退出门槛分析226 二、宏观政策规范完善房地产市场226 三、一线城市房地产市场情况分析231 四、二三线城市房地产的需求分析232 第二节中国房地产行业投融资与并购现状分析234 一、金融与房地产结合发展模式234 二、房地产投资情况分析235 三、外资进入房地产市场的特征236 四、外资关注重点241 第三节中国房地产行业投融资与并购趋势分析243 一、宏观调控对房地产市场影响趋势243 二、海外房地产投资基金市场影响力趋势246 第四节中国房地产行业投融资与并购案例比较249 一、业外资本投融资与并购案例分析249 二、国际资本投融资与并购案例分析251 三、业内企业投融资与并购案例分析251 第十三章东营房地产行业投资策略分析253 第一节行业发展特征253 一、行业的周期性253 二、行业的区域性253 三、行业的上下游255 四、行业经营模式255 第二节行业投资形势分析260 一、行业发展格局260 二、行业进入壁垒263 三、行业SWOT分析265 四、行业五力模型分析268 第三节东营房地产行业投资效益分析272 一、2012-2017年东营房地产行业投资状况272 二、2012-2017年东营房地产行业投资效益272 三、2018-2024年东营房地产行业投资方向274 四、2018-2024年东营房地产行业投资建议275 第四节东营房地产行业投资策略研究276 一、2017年东营房地产行业投资策略276 二、2017年东营房地产行业投资策略277 三、2018-2024年东营房地产行业投资策略278 四、2018-2024年东营房地产细分行业投资策略282 第十四章东营房地产行业投资风险预警284 第一节影响东营房地产行业发展的主要因素284 一、2017年影响东营房地产行业运行的有利因素284 二、2017年影响东营房地产行业运行的稳定因素285 三、2017年影响东营房地产行业运行的不利因素287 四、2017年东营房地产行业发展面临的挑战分析287 五、2017年东营房地产行业发展面临的机遇分析290 第二节东营房地产行业投资风险预警295 一、2018-2024年东营房地产行业市场风险预测295 二、2018-2024年东营房地产行业政策风险预测295 三、2018-2024年东营房地产行业经营风险预测297 四、2018-2024年东营房地产行业技术风险预测300 五、2018-2024年东营房地产行业竞争风险预测302 六、2018-2024年东营房地产行业其他风险预测303 第十五章东营房地产行业发展趋势分析304 第一节我国房地产市场走势分析304 一、全国房地产市场总体形势304 二、全国一二三线城市房地产市场形势308 三、我国房地产主要区域市场形势311 四、2018-2024年我国房地产市场走势312 第二节2018-2024年东营房地产市场趋势分析314 一、2008-2017年东营房地产市场趋势总结314 二、2012-2017年东营房地产市场趋势总结315 三、2018-2024年东营房地产发展趋势分析316 第三节2018-2024年东营房地产行业供需预测317 一、2018-2024年东营房地产供给预测317 二、2018-2024年东营房地产需求预测317 三、2018-2024年东营房地产价格预测317 第四节2018-2024年东营房地产行业规划建议318 一、2018-2024年东营房地产行业整体规划318 二、2018-2024年东营房地产行业发展预测320 三、2018-2024年东营房地产行业规划建议321 第十六章东营房地产企业管理策略建议324 第一节销售策略分析324 一、媒介选择策略分析324 二、产品定位策略分析329 三、企业宣传策略分析333 第二节提高东营房地产企业竞争力的策略338 一、提高东营房地产企业核心竞争力的对策338 二、东营房地产企业提升竞争力的主要方向341 三、影响东营房地产企业核心竞争力的因素及提升途径342 四、提高东营房地产企业竞争力的策略344 第三节对东营房地产品牌的战略思考347 一、东营房地产实施品牌战略的意义347 二、东营房地产企业品牌的现状分析348 三、东营房地产企业的品牌战略研究348 图表目录
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