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2019-2024年中国城市综合体开发模式深度调研及开发战略分析报告

报告编号：145837 中国商业数据网 2019年03月打印

名称：	2019-2024年中国城市综合体开发模式深度调研及开发战略分析报告
网址：	http://www.cn-bigdata.cn/report/20181027/145837.html
报告价格：	出版日期 2019年03月报告页码 0页图表数量 0个中文印刷 RMB 7800元　中文电子 RMB 8000元中文两版 RMB 8200元　英文印刷 USD 4000元　英文电子 USD 4000元　英文两版 USD 4500元
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内容简介：	在现代市场经济活动中，信息和数据已经是一种重要的经济资源，大数据资源的优先占有者胜，反之则处于劣势。企业成功的关键就在于，是否能够在需求尚未形成之时就牢牢的锁定并捕捉到它。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求以及新的需求。行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对当前市场环境和发展趋势变化的深入研究，以期提前占领市场，取得先发优势。行业报告由中宏经略的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，根据行业发展轨迹及多年的实践经验以及中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析，对行业发展存在的问题及未来趋势做出审慎分析与预测。它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据，具有重要的参考价值！行业报告将帮助企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动向，及早发现行业市场的空白点，机会点，增长点和盈利点……，把握行业未被满足的市场需求和趋势，形成企业良好的可持续发展优势，有效规避行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。
报告目录：	第一章　城市综合体行业概述第一节、城市综合体的界定一、城市综合体的定义二、城市综合体的特征三、城市综合体的类型第二节、城市综合体的功能一、城市综合体的普遍功能二、城市综合体的特殊功能第二章　2016-2018年中国城市综合体市场开发环境分析第一节、宏观经济环境一、全球经济发展形势二、宏观经济运行状况三、国民收入及消费水平四、经济发展趋势分析第二节、国内用地环境一、批准建设用地规模二、建设用地供应情况三、建设用地出让情况四、重点城市土地价格五、重点城市土地抵押第三节、中国城市化进程一、城市化催生城市综合体二、城市化对城市综合体的诉求三、我国城市化发展水平四、我国城市化发展特点第四节、地产市场政策环境一、2016年地产市场政策环境二、2017年地产市场相关政策三、2018年地产市场政策现状第三章　2016-2018年中国城市综合体市场开发状况分析第一节、国内城市综合体市场开发回顾一、存量分布情况二、各类型存量三、市场开发态势第二节、2016-2018年国内城市综合体开发与投资分析一、城市综合体开发体量特征二、城市综合体开发增量格局三、城市综合体开发区域分析四、西南地区城市综合体开发热潮五、西南城市综合体投资机遇分析第三节、2016-2018年国内城市综合体开发项目动态一、重庆市二、深圳市三、拉萨市四、成都市五、长沙市六、南昌市七、内江市第四章　中国城市综合体的开发模式分析第一节、商务驱动模式一、商务驱动模式分析二、商务驱动模式典型案例第二节、商业驱动模式一、商业驱动模式分析二、商业驱动模式典型案例第三节、住宅驱动模式一、住宅驱动模式分析二、住宅驱动模式典型案例第四节、文化驱动模式一、文化驱动模式分析二、文化驱动模式典型案例第五节、休闲旅游驱动模式一、休闲旅游驱动模式分析二、休闲旅游驱动模式典型案例第六节、娱乐驱动模式一、娱乐驱动模式分析二、娱乐驱动模式典型案例第七节、会展驱动模式一、会展驱动模式分析二、会展驱动模式典型案例第八节、复合驱动模式一、复合驱动模式分析二、复合驱动模式典型案例第五章　城市综合体的开发特性分析第一节、城市综合体开发建设的要求一、建设特点二、构成要素第二节、不同构成元素的开发要点分析一、购物中心二、写字楼三、酒店四、住宅五、公寓第三节、分区域城市综合体的开发分析一、一线城市二、二线城市三、三线城市四、对比分析第六章　城市综合体项目开发模式的选择分析第一节、基于城市的建设发展一、城市功能二、城市未来价值三、重点关注层面第二节、分析城市经济及产业规律一、与城市综合体密切相关二、收益性物业的增值因素三、重点关注层面第三节、确定核心功能物业一、分类物业市场的分析路径二、各类物业的相互关系和作用三、不同功能关联价值分析四、各类物业的主要功能第四节、建立二元客户研究体系一、关注终端使用者利益二、兼顾购买者价值体系三、重点关注层面第五节、确定物业组合和功能配比一、选择适宜盈利模式二、各物业类型的收益方式三、影响各物业价值实现的主要因素四、开发时序的重要性第七章　上市公司城市综合体项目开发模式及战略分析第一节、项目选择与风险控制一、开发新项目的选择二、风险因素控制第二节、收购已建成的项目一、城市综合体目标选择二、初步估价与判断三、专业商业管理公司估价四、升值空间判断第三节、项目定位模型研究一、廉价EST模型及案例分析二、定位EST模型及案例分析三、新业态方案模型的探索第四节、其他开发战略分析一、产品创新与成本控制二、资金收回与价值最大化三、战略联盟与连锁开发战略第八章　城市综合体的产业集群性质及其开发分析第一节、产业集群性质分析一、产业类型组合特征二、空间地理的特征三、规模体量的特征四、技术层面的特征五、财务投资的特征六、发展进程的特征第二节、开发模式存在的相关问题一、认识及理解偏差二、开发条件的限制三、个性特色不突出四、投资主体单一化第三节、项目开发与管理策略一、探索成功组合模式二、定位规模结构及类型三、评估影响效应四、规范开发行为第九章　城市综合体的开发规划布局设计分析第一节、空间布局体系分析一、交通体系二、土地使用的均衡性三、街区空间体系第二节、产业链与经济循环体系分析一、规模与主题定位二、发挥城市潜力三、内生价值和投资循环第三节、地域文化体系分析一、包容度与自我满足二、城市文化单元的弥合性三、生长性与时段性第四节、可持续的生态体系分析一、项目景观设计二、生态环境设计三、整体性措施第五节、城市综合体开放体系下的聚集效应一、功能聚合二、形态聚合三、产业聚合四、业态聚合五、文化生态聚合第六节、城市综合体规划设计的具体策略一、规划与开发定位二、区位规划策略三、规划设计的可持续性第十章　我国城市综合体开发的问题及可行思路分析第一节、我国城市综合体开发存在的问题一、融资渠道单一二、受制于资金压力三、传统模式的缺陷四、招售不联合五、项目开发人才缺乏第二节、我国城市综合体开发面临的瓶颈一、资金链紧张二、前期规划仓促三、相关环境尚未成熟四、受行政因素的干扰第三节、城市综合体市场要素分析一、城市综合经济实力强二、区域经济的聚集效应突出三、项目选址的要求高四、开发商要有雄厚实力和操作经验第四节、城市综合体开发的可行思路一、转变开发思路二、对开发模式进行组合创新三、以持有物业形成稳定收益四、金融创新或将破题第五节、西安城市健康综合体可行性案例分析一、健康综合体概述二、项目建设背景三、市场需求分析四、项目建设方案五、项目风险分析第十一章　国内外典型城市综合体开发案例分析第一节、德国柏林索尼中心一、项目概况二、物业组合三、功能布局四、设计特点第二节、东京新宿副都心一、项目概况二、物业组合三、功能布局四、设计特点第三节、香港国际金融中心一、项目概况二、物业组合三、功能布局四、设计特点第四节、香港太古城一、项目概况二、功能布局三、发展模式四、开发经验第五节、华润万象城一、产品特点二、项目指标三、功能布局四、物业组合五、经营策略六、设计特点第六节、万达广场一、产品特点二、项目分布三、功能布局四、物业组合五、经营策略六、设计特点第七节、恒隆广场一、产品特点二、项目分布三、功能布局四、物业组合五、经营策略第十二章　中国城市综合体市场开发前景分析第一节、市场开发机遇分析一、政策扶持机遇二、经济转型机遇三、城市发展机遇四、金融市场机遇五、互联网发展机遇第二节、市场开发挑战分析一、市场供需失衡二、开发资金短缺三、长期运营风险第三节、市场开发前景分析一、市场前景展望二、区域潜力分析三、业态需求趋势四、模式转变趋势附录附录一：《城市规划编制办法》附录二：《城市用地分类与规划建设用地标准》附录三：《中华人民共和国城市房地产管理法》图表目录

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