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第一部分 泗水房地产发展现状与前景分析 第一章 全球房地产市场发展分析 1 第一节 2018年世界房地产市场分析 1 一、2018年全球房地产市场发展分析 1 二、2018年全球房地产市场投资情况 1 三、2018年全球房地产市场交易情况 2 四、2018年全球房地产市场投资情况 3 第二节 中美房地产市场发展对世界的影响分析 4 一、中美房地产对各资源供应国的影响 4 二、中美房地产对世界经济发展的影响 5 三、中国房地产对各行业发展的影响分析 6 四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响 9 第三节 世界房地产对世界经济复苏的重要意义 10 一、2018年全球房地产市场投资预测 10 二、2018年全球商业地产预测 11 三、2018年美国房地产预测 11 第二章 我国房地产市场发展分析 14 第一节 中国房地产供需分析 14 一、住房潜在需求分析 14 二、我国购置未开发土地情况 16 三、我国房地产价格情况分析 17 四、我国房地产市场调整分析 24 第二节 2018年房地产所属行业市场运行分析 27 一、2018年房地产市场运行指标分析 27 二、2018年房地产市场运行总体情况 39 三、2018年房地产开发完成情况 41 四、2018年商品房销售情况 47 五、2018年房地产开发企业资金来源情况 48 六、房地产企业景气指数止跌回升 54 七、2018年全国房地产开发景气指数 55 第三节 2018年我国大中城市房屋市场销售价格指数 62 一、2018年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 62 二、2018年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 70 三、2018年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 77 四、2018年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数 83 第四节 2018年1季度全国房地产市场分析 89 一、2018年1季度政策影响分析 90 二、2018年1季度市场运行情况 91 三、2018年房地产市场走势预测 93 第五节 2018年中国房地产市场发展分析 95 一、2018年中国房地产行业发展概述 95 二、2018年中国房地产全行业发展形势 96 三、2018年我国房地产调整空间情况 97 四、二、三线城市房地产市场发展潜力 97 第六节 2018年房地产市场形势分析与影响因素 107 一、2017我国房地产市场形势分析 107 二、2018年房地产市场影响因素分析 108 三、2018年房地产市场政策环境分析 110 四、2018年房地产市场在盘整中转型 117 第三章 泗水房地产行业发展分析 124 第一节 泗水房地产政策分析 124 一、泗水招商引资优惠政策 124 二、泗水县房地产政策分析 126 三、泗水县房地产政策效果 127 第二节 泗水土地市场分析 128 一、泗水土地市场状况分析 128 二、泗水土地利用总体规划 129 三、泗水县县城区土地状况 141 第三节 2015-2018年泗水房地产市场分析 142 一、2018年泗水房地产市场分析 142 二、2018年泗水房地产市场分析 143 三、2018年泗水房地产价格分析 143 第四节 2015-2018年泗水房地产市场供需分析 143 一、2018年泗水房地产市场供给总量分析 143 二、2018年泗水房地产市场需求总量分析 144 三、2018年泗水房地产市场价格走势分析 144 第四章 泗水房地产细分市场分析 145 第一节 泗水房地产细分市场分析 145 一、泗水房地产市场区域分析 145 二、泗水房地产在售楼盘分析 146 三、泗水房地产中介发展分析 151 第二节 泗水居民住房状况调查分析 152 一、城区住房基本情况分析 152 二、房屋基本情况数据分析 153 三、住房状况需求调查分析 154 四、对当前房地产市场看法 154 五、对今后房地产市场建议 155 第五章 2015-2018年泗水房地产消费市场分析 156 第一节 泗水房地产消费者收入分析 156 一、泗水人口、人民生活分析 156 二、2019-2024年泗水消费者收入水平 157 三、2019-2024年泗水城市建设与居住条件 157 第二节 2018年泗水房地产消费者调查 159 一、房地产消费者对现时楼价的评价 159 二、房地产消费者预期楼价走势分析 159 三、房地产消费者购房计划调查 159 四、房地产消费者中主导消费群体 160 五、泗水购房客户关注点分析 160 六、泗水房地产项目推广水平 161 七、泗水房地产销售特点分析 161 八、泗水房地产户型特点分析 161 第六章 泗水房地产行业投资与发展前景分析 162 第一节 泗水县概况和城市基本特征 162 一、泗水县城概况 162 二、泗水经济发展状况 162 三、2019-2024年经济形势 163 第二节 泗水房地产行业投资情况分析 178 一、2018年泗水房地产投资情况 178 二、2018年泗水房地产投资情况 178 三、2018年泗水房地产投资情况 179 第三节 泗水房地产行业投资机会分析 179 一、泗水经济社会发展形势分析 179 二、泗水房地产行业投资机会分析 184 三、泗水新农村建设投资机会分析 185 第四节 泗水房地产行业发展前景分析 186 一、泗水房地产行业发展前景分析 186 二、调控细则对房地产投资方向影响 192 三、2018年住房公积金存贷款利率调整 194 第二部分 泗水房地产市场竞争格局与形势 第七章 泗水房地产行业竞争格局分析 195 第一节 我国房地产竞争分析 195 一、2018年我国房地产竞争形势分析 195 二、2018年我国房地产市场集中度分析 196 三、2018年我国房地产企业成长能力分析 197 第二节 泗水房地产行业集中度分析 198 一、2018年泗水房地产市场集中度分析 198 二、2018年泗水房地产企业集中度分析 199 三、2018年泗水房地产区域集中度分析 199 第三节 泗水房地产行业竞争格局分析 199 一、2019-2024年泗水房地产行业竞争格局 199 二、2019-2024年泗水房地产市场竞争分析 199 三、2019-2024年泗水房地产竞争策略分析 206 第八章 2015-2018年泗水房地产行业发展形势分析 209 第一节 泗水房地产行业发展概况 209 一、泗水房地产发展历程 209 二、泗水房地产开发水平 209 第二节 2015-2018年泗水房地产行业市场情况分析 210 一、泗水房地产行业市场发展分析 210 二、泗水房地产市场规模分析 210 第三节 2015-2018年泗水房地产产销状况分析 210 一、泗水房地产供给分析 210 二、泗水房地产销量分析 211 三、泗水房地产市场需求分析 211 第三部分 泗水房地产行业赢利水平与企业分析 第九章 泗水房地产所属行业整体运行指标分析 213 第一节 2018年泗水房地产所属行业总体规模分析 213 一、企业数量结构分析 213 二、行业市场规模分析 213 第二节 2018年泗水房地产所属行业财务指标总体分析 213 一、泗水房地产所属行业盈利能力分析 213 二、泗水房地产所属行业偿债能力分析 215 第十章 泗水房地产行业赢利水平分析 216 第一节 成本分析 216 一、2018年泗水房地产原料价格及供应 216 二、2018年泗水房地产行业人工成本分析 284 三、2018年泗水房地产行业营销成本分析 284 第二节 盈利水平分析 284 一、2018年泗水房地产行业价格走势 284 二、2018年山东房地产行业价格走势 285 三、2018年泗水房地产行业资金周转情况 287 四、2018年泗水房地产行业赢利能力 289 第十一章 泗水房地产重点企业发展分析 291 第一节 九巨龙房地产开发集团 291 一、企业概况 291 二、企业规模 292 三、经营状况 294 第二节 山东永胜建设集团有限公司 295 一、企业概况 295 二、企业规模 296 第三节 济宁市宏兴房地产开发有限公司 297 第四节 济宁工腾房地产开发有限责任公司 297 第五节 济宁金冠房房地产开发有限公司 298 第六节 泗水福临房地产有限公司 298 第四部分 泗水房地产投资策略与风险预警 第十二章 中国房地产行业投融资与并购分析 301 第一节 中国房地产行业投融资与并购背景分析 301 一、房地产市场进入退出门槛分析 301 二、宏观政策规范完善房地产市场 305 三、一线城市房地产市场情况分析 307 四、二三线城市房地产的需求分析 310 第二节 中国房地产行业投融资与并购现状分析 312 一、金融与房地产结合发展模式 312 二、房地产投资情况分析 314 三、外资进入房地产市场的特征 314 四、外资关注重点 315 五、2018年中国并购市场 316 第三节 中国房地产行业投融资与并购趋势分析 317 一、宏观调控对房地产市场影响趋势 317 二、海外房地产投资基金市场影响力趋势 318 第四节 我国房地产融资策略分析 320 一、中国房地产融资模式分析 320 二、2018年房地产中小公司融资策略分析 322 三、2018年我国中小型房地产企业融资出路分析 324 第十三章 泗水房地产行业投资策略分析 329 第一节 行业发展特征 329 一、行业的周期性 329 二、行业的区域性 334 三、行业的上下游 336 第二节 行业投资形势分析 337 一、行业进入壁垒 337 二、行业SWOT分析 339 三、行业五力模型分析 341 第三节 泗水房地产行业投资策略研究 344 一、泗水房地产行业投资战略研究 344 二、2018年我国房地产行业投资策略 345 三、2018年泗水房地产行业投资策略 346 四、2019-2024年全国房地产投资策略 347 五、2019-2024年泗水房地产行业投资策略 348 第十四章 泗水房地产行业投资风险预警 353 第一节 影响泗水房地产行业发展的主要因素 353 一、2018年影响泗水房地产行业运行的有利因素 353 二、2018年影响泗水房地产行业运行的稳定因素 354 三、2018年影响泗水房地产行业运行的不利因素 360 第二节 泗水房地产行业投资风险预警 362 一、2019-2024年泗水房地产行业市场风险预测 362 二、2019-2024年泗水房地产行业政策风险预测 363 三、2019-2024年泗水房地产行业其他风险预测 364 第五部分 泗水房地产行业发展趋势与规划建议 第十五章 泗水房地产行业发展趋势分析 371 第一节 我国房地产市场走势分析 371 一、2018年全球房地产趋势 371 二、2018年全国房地产市场走势 374 第二节 2015-2018年泗水房地产行业供需预测 375 一、2019-2024年泗水房地产供给预测 375 二、2019-2024年泗水房地产需求预测 376 三、2019-2024年泗水房地产价格预测 376 第三节 2015-2018年泗水房地产行业规划建议 376 一、2019-2024年泗水城市建设规划 376 二、2019-2024年泗水房地产行业规划 377 第十六章 泗水房地产企业管理策略建议 378 第一节 泗水房地产行业发展战略研究 378 一、泗水房地产营销策略分析 378 二、泗水房地产行业发展建议 379 三、泗水房地产发展战略思考 380 第二节 提高泗水房地产企业竞争力的策略 382 一、提高中国泗水房地产企业核心竞争力的对策 382 二、影响泗水房地产企业核心竞争力的因素及提升途径 385 三、提高泗水房地产企业竞争力的策略 387 第三节 对我国泗水房地产品牌的战略思考 389 一、泗水房地产品牌的特性和作用 389 二、泗水房地产品牌价值战略研究 390 三、我国泗水房地产品牌竞争趋势 390 图表目录 图表：全球商业地产直接投资于全球趋势 4 图表：2015-2018年国房景气指数及主要分类指数走势 28 图表：2015-2018年累计固定资产投资与房地产开发投资增长率变动趋势 29 图表：2015-2018年累计不同用途房地产开发投资构成情况 30 图表：2015-2018年累计不同用途房地产开发投资增长率变动情况 30 图表：2015-2018年累计不同地区房地产投资额完成情况 31 图表：2015-2018年累计东、中、西部地区房地产投资增长率变动趋势 31 图表：2015-2018年累计全国房地产开发企业资金来源构成情况 32 图表：2015-2018年累计全国房地产开发企业资金来源构成增长率变动趋势 33 图表：2015-2018年累计全国房地产土地购置与开发面积及同比增长率变动趋势 34 图表：2015-2018年累计全国商品房、商品住宅施工面积及同比增长率变动趋势 34 图表：2015-2018年累计全国商品房、商品住宅销售额及同比增长率变动趋势 36 图表：2015-2018年全国70个大中城市房屋销售价格指数同比变动趋势 37 图表：2018年12月份70个大中城市房屋销售价格指数 38 图表目录：
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