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第一部分 南通市商品房环境监测 第一章 2017-2019年南通市商品房经济环境监测 第一节 2017-2019年中国宏观经济环境分析 一、中国GDP增长情况分析 二、工业经济发展形势分析 三、社会固定资产投资分析 四、全社会消费品零售总额 五、城乡居民收入增长分析 六、居民消费价格变化分析 七、对外贸易发展形势分析 第二节 2017-2019年南通市宏观经济分析 一、南通市GDP增长情况分析 二、南通市工业经济发展形势 三、南通市固定资产投资分析 四、南通市社会消费品零售额 五、南通市城乡居民收入情况 第二章 2017-2019年南通市商品房政策环境监测 第一节 2017-2019年中国房地产业政策深度分析 一、土地政策研究分析 二、房价及政策调控情况 第二节 2017-2019年南通市商品房政策解读 一、南通市商品房政策要点解析 二、南通市新政盘点及专家点评 第三章 2017-2019年南通市商品房消费环境监测 第一节 南通市商品房消费市场环境分析 一、南通市商品房消费意向调研 二、南通市商品房消费者信心指数 三、南通市商品房消费市场驱动因素 第二节 南通市房产消费社会环境分析 一、人口环境分析 二、教育环境分析 三、生态环境分析 第四章 2017-2019年南通市房地产整体发展态势剖析 第一节 南通市土地市场研究 一、南通市土地市场供给逐渐升温 二、南通市成房企土地储备主战场 三、地产开发商加快南通市拿地速度 第二节 南通市房地产市场调考察 一、三四线房地产市场发展状况 二、南通市房地产市场发展状况 三、南通市房地产发展的驱动因素 四、南通一房地产开发企业破产重整 第三节 南通市房地产市场的开发模式 一、城市综合体的模式 二、城市发展运营商的模式 三、城投的模式研究 四、城中村模式探讨 第二部分 南通市商品房实地调研 第五章 2017-2019年南通市土地储备与开发利用现状分析 第一节 南通市土地开发流程 第二节 南通市土地开发模式 一、土地一级开发模式 二、土地二级开发模式 第三节 南通市土地开发市场供应现状深度分析 一、南通市建设用地供应分析 二、南通市住房用地供应分析 三、南通市商业用地供应分析 第四节 2017-2019年南通土地开发市场需求分析 一、南通市县土地成交情况分析 二、南通市区土地成交情况分析 三、南通土地区域成交对比分析 四、南通土地月度成交对比分析 五、南通土地成交地块排名情况 第五节 2017-2019年南通土地开发市场需求分析 一、南通市县土地成交情况分析 二、南通市区土地成交情况分析 三、南通土地区域成交对比分析 四、南通土地月度成交对比分析 第六节 2017-2019年南通市地价调查分析 一、南通市地价情况 二、南通市地价情况 第六章 2017-2019年城市发展与规划研究 第一节 南通市城镇化进程分析 第二节 南通市城市发展总目标 第三节 南通市人口和城市化水平预测 第四节 南通市规划对土地的影响透析 第五节 南通市规划对房地产业的影响透析 第七章 2017-2019年南通市商品房市场数据监测及同比分析 第一节 商品房产业的相关概述 一、商品房产业特点及分类 二、商品房的价格构成分析 第二节 2017-2019年南通房地产开发建设情况 一、南通房地产开发投资情况 二、南通市商品房施工面积情况 三、南通市商品房竣工面积情况 四、南通市商品房销售面积情况 五、南通市房地产开发销售结构 （一）商品房销售面积结构 （二）现房销售面积结构 （三）期房销售面积结构 （四）商品房销售额结构 （五）现房销售额结构 （六）期房销售额结构 第三节 2017-2019年商品房成交数据统计 一、商品房成交数据统计 二、商品房成交数据统计 三、商品房成交数据统计 第四节 2017-2019年商品房细分市场成交统计 一、商品房细分市场成交统计 （一）住宅成交数据统计 （二）别墅成交数据统计 （三）商业成交数据统计 （四）写字楼成交数据统计 二、商品房细分市场成交统计 （一）住宅成交数据统计 （二）商业成交数据统计 （三）写字楼成交数据统计 三、商品房细分市场成交统计 （一）住宅成交数据统计 （二）别墅成交数据统计 （三）商业成交数据统计 （四）写字楼成交数据统计 第五节 2017-2019年南通市保障房建设分析 一、南通保障房建设情况 二、南通保障房建设情况 第八章 南通市商品房消费者购买实地调研结果 第一节 南通市与全国房地产市场对比分析 一、房地产投资额对比 二、商品房开发面积对比 三、商品房销售面积对比 第二节 南通市商品房购房者行为剖析 一、购房者置业需求因素分析 二、购房者区域选择偏好分析 三、购房者房产面积偏好分析 四、购房者房产户型偏好分析 五、购房者楼盘类型偏好分析 六、购房者物业类型偏好分析 第三节 南通市购房者对房价满意度研究 一、购房者对房价看法分析 二、购房者房价满意度分析 三、购房者对房价预算分析 第九章 2017-2019年南通市房价考察调研指数及未来价格走势 第一节 房地产价格构成要素及影响房地产价格因素分析 第二节 房地产项目的定价方法分析 一、市场导向定价 二、成本导向定价 三、竞争导向定价 四、消费者导向定价 第三节 南通市商品房市场价格监测 一、南通商品房价格分析 （一）南通商品房月度价格走势 （二）南通涨价楼盘区域分布 （三）南通降价楼盘区域分布 （四）南通主要涨跌楼盘价格 二、南通商品房价格分析 （一）南通商品房月度价格走势 （二）南通涨价楼盘区域分布 （三）南通降价楼盘区域分布 第四节 南通市商品房市场价格走势预测 第十章 2017-2019年南通市商品房热点楼盘实地调研及景气指数排名 第一节 2017-2019年南通市商品房各楼盘销售价格指数 一、南通市各楼盘销售价格 二、南通市各楼盘销售面积 三、南通市各楼盘销售销售额 四、南通市各楼盘成交套数 第二节 2017-2019年南通市商品房销售排名统计 一、住宅销售排行统计 二、商铺销售排行统计 三、写字楼销售排行统计 第三节 2017-2019年南通市商品房热销楼盘排名统计 一、南通市商品房主要热销楼盘 二、南通市商品房主要热销楼盘 第四节 2017-2019年南通市优惠楼盘市场调研 一、南通市主要优惠楼盘 二、南通市主要优惠楼盘 第三部分 南通市商品房资金链及投融资专家指导 第十一章 南通市商品房开发商及资金链内部调查 第一节 南通市房地产开发商现状调查 一、房地产开发商角逐南通市商品房分析 二、南通市重点房地产开发商分析 三、南通市房地产开发经营情况统计 第二节 南通市房地产开发资金来源分析 一、南通市房地产开发到位资金情况 二、南通市房地产开发资金来源渠道 （一）国内贷款资金来源分析 （二）自筹资金来源分析 （三）利用外资来源分析 （四）其他资金来源分析 第三节 南通市房地产开发投资完成额统计 一、南通市房地产开发投资完成额 二、南通市房地产开发投资结构 （一）住宅开发投资额 （二）办公楼开发投资额 （三）商业营业用房投资额 （四）其他房地产开发投资额 第十二章 2017-2019年中国房地产市场融资考察与专家研判结论 第一节 2017-2019年房地产企业资金来源类型 一、国内贷款资金 二、企业自筹资金 三、个人按揭贷款 四、定金及预收款 五、外资及其他资金 第二节 房地产企业主要融资方式分析 一、国内银行贷款 二、国外银行贷款 三、发行债券融资 四、民间借贷融资 五、信用担保融资 六、企业股权融资 第三节 私募房地产基金总体规模分析 一、私募房地产新募基金数量 二、私募房地产基金募资金额 三、私募房地产基金投资金额 四、私募房地产基金投资案例 第四节 2017-2019年中国房地产信托市场分析 一、房地产信托产品发行规模 二、房地产信托发行结构分析 三、房地产信托发行情况分析 四、房地产信托余额规模分析 五、房地产信托兑付情况分析 六、房地产信托投资方式分析 第五节 房地产企业融资渠道及金额分析 一、万科地产融资渠道及金额 二、中海地产融资渠道及金额 三、恒大地产融资渠道及金额 四、龙湖地产融资渠道及金额 五、金地集团融资渠道及金额 第六节 中国房地产融资存在问题及对策探讨 一、中国房地产企业融资存在的问题 二、中国房地产信托存在的主要问题 三、中国房地产企业融资对策分析 四、房地产企业与金融业融合趋势 第七节 房地产企业提升融资能力对策结论及专家指导 一、提高房地产企业内源融资能力 二、提高房地产企业权益融资能力 三、提高房地产企业合作融资能力 四、提高房地产企业负债融资能力 第十三章 2020-2025年南通市商品房营销模式及销售策略创新思路 第一节 中国房地产市场营销深度研究 一、中国房地产营销进入大数据时代 二、新形势下房地产企业产品营销 三、新形势下房地产整合营销策略 四、房地产迎对危机营销价格策略 第二节 南通商品房营销现状及案例分析 一、搜房电商营销及案例分析 二、“微时代”营销及案例分析 三、量送营销策略及案例分析 四、明星效应营销及案例分析 五、主题展营销及案例分析 第三节 南通市商品房区域营销策略专家探讨 一、塑造品牌提升营销能力 二、做好调研提高营销价值 三、提升房产营销策划水平 四、协调组合各种营销手段 五、提高营销人员素质能力 六、提升企业营销产品形象 第四部分 南通市商品房盈利前景与投资潜力评估 第十四章 2014-2019年南通市商品房市场投资潜力与风险预警 第一节 2017-2019年中国房地产市场投资现状剖析 一、中国房地产市场开发投资情况 二、房地产投资成国内需求重要组成部分 三、影响房地产开发投资的因素综述 第二节 2020-2025年南通市商品房市场投资机遇探讨 一、南通市成为房地产企业投资热点 二、南通市商品房市场发展具较大潜力 第三节 2020-2025年南通市商业地产投资潜力 一、南通市商办用地比例提升 二、南通市商业地产投资机会 三、商圈发展推动商业地产投资 第四节 2020-2025年南通房地产投资风险预测研究 一、市场竞争风险分析 二、购买力风险分析 三、资金变现风险 四、利率风险分析 五、经营性风险分析 第五节 2020-2025年南通商品房市场风险规避及控制策略 第六节 2020-2025年南通商品房市场投资建议 第十五章 2020-2025年南通市商品房未来前景及发展形势预测（AK LT） 第一节 2020-2025年中国房地产行业未来前景展望及趋势研究 一、中国房地产业中长期发展目标 二、保障房建设发展规划 三、中国房地产投资前景分析 第二节 2020-2025年南通市商品房市场形势研判 一、南通市商品房未来发展趋势研究 二、南通市商品房未来市场形势专家预测 图表目录
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