第一章 产权式酒店相关概述 第一节、酒店业的概念与分类 一、酒店的概念 二、酒店的类型 三、现代酒店的基本性质 四、现代酒店的基本特点 第二节、产权式酒店概念及分类 一、产权式酒店的定义 二、产权式酒店的性质 三、产权式酒店的分类 第三节、产权式酒店与酒店式公寓 一、酒店式公寓起源 二、酒店式公寓的概念 三、酒店式公寓的特点 四、酒店式公寓与服务式公寓的区分 五、产权式酒店与酒店式公寓的比较 第二章 2015-2017年中国产权式酒店行业发展环境分析 第一节、政策环境 一、旅游业政策动态 二、酒店业“营改增”政策 三、抑制公务消费的影响分析 四、新国九条带来融资利好 第二节、经济环境 一、国内生产总值 二、固定资产投资 三、工业经济规模 四、消费品市场规模 第三节、社会环境 一、人口与就业 二、城乡居民收入 三、居民消费支出 第四节、产业环境 一、土地市场分析 二、房地产投资分析 三、房地产消费分析 四、旅游消费兴起 第三章 2015-2017年中国酒店业的发展 第一节、中国酒店业的发展综述 一、酒店业战略地位分析 二、现代酒店业特征分析 三、与世界级酒店企业差距分析 第二节、2015-2017年中国酒店业市场发展分析 一、发展策略分析 二、在线业务分析 三、发展动态分析 四、发展趋势分析 五、部分地区行业动态分析 第三节、2015-2017年中国星级酒店市场分析 一、星级酒店规模分析 二、星级酒店经营分析 三、星级酒店入住率分析 四、星级酒店价格分析 第四节、中国酒店业品牌价值分析 一、国际酒店品牌分析 二、国内酒店品牌分析 三、经济酒店品牌分析 四、中档酒店品牌分析 五、重点关注品牌分析 第五节、中国酒店行业市场壁垒分析 一、市场壁垒分类 二、技术性/生产要素壁垒 三、结构性壁垒 第六节、中国酒店业面临的问题 一、经营观念落后 二、管理服务质量欠佳 三、发展瓶颈分析 四、市场挑战分析 第七节、中国酒店业的发展策略 一、促进行业发展策略 二、提高产品质量对策 三、本土酒店发展建议 四、促进企业发展策略 第四章 2015-2017年产权式酒店的发展 第一节、2015-2017年国际产权式酒店的发展 一、产权式酒店的发展起源 二、假日经济催生产权式酒店 三、产权式酒店发展条件分析 四、美国产权式酒店发展概况 五、济州岛受投资者欢迎 六、马来西亚投资火热 第二节、2015-2017年中国产权式酒店的发展 一、发展历程分析 二、市场环境分析 三、客户属性分析 四、投资属性分析 五、物业管理分析 六、发展前景分析 第三节、产权式酒店发展存在的问题 一、发展障碍分析 二、制约因素分析 三、运作过程不当 四、缺乏规范化经营 五、存在一定投资风险 第四节、产权式酒店的发展对策 一、加强市场规范程度 二、酒店经营策略分析 三、酒店经营注意要点 四、行业发展思路分析 第五章 2015-2017年中国分时度假发展分析 第一节、分时度假概述 一、分时度假的起源 二、分时度假的定义 三、分时度假产业组成部分 四、分时度假产品的运营机制 五、分时度假的优势分析 六、分时度假与产权酒店的异同 第二节、2015-2017年世界分时度假业分析 一、分时度假业发展历程 二、使用权交换制度 三、分时度假管理制度 四、欧美国家相关法律介绍 五、美国分时度假的发展历程 六、美国分时度假的发展经验 七、对中国分时度假行业的启示 第三节、2015-2017年中国分时度假的发展 一、发展历程分析 二、发展条件分析 三、可行性分析 四、发展模式分析 五、发展动态分析 六、成功案例分析 第四节、分时度假发展存在的问题 一、行业规范程度低 二、脱离实际国情 三、市场障碍分析 第五节、中国分时度假的发展策略 一、适应国情合理发展 二、保障消费者权益 三、促进行业规范化 四、市场培育措施 五、企业发展策略 第六节、分时度假业投资分析 一、开发投资风险预测 二、消费者投资风险分析 三、开发投资建议 四、消费者应注意投资陷阱 第七节、分时度假前景展望 一、分时度假发展原则 二、居民消费结构转型 三、旅游市场前景巨大 四、未来发展方向分析 第六章 2014-2016中国年酒店式公寓发展分析 第一节、2015-2017年酒店式公寓国际市场概述 一、世界酒店公寓的兴起 二、酒店公寓投资回报分析 三、经营模式重要性分析 四、中美酒店公寓差异性分析 第二节、2015-2017年中国酒店式公寓的发展 一、规划原则分析 二、建筑设计分析 三、产品品质分析 四、竞争优势分析 五、发展因素分析 六、投资特性分析 第三节、2015-2017年主要城市酒店式公寓市场动态 一、北京 二、上海 三、广州 四、深圳 五、成都 六、杭州 第四节、酒店式公寓的产品开发 一、项目选址策略 二、目标消费群定位 三、产品设计策略 四、产品销售策略 五、销售成本控制策略 六、经营管理策略 第五节、酒店式公寓的投资风险分析 一、五大隐性成本 二、非住宅税费 三、房屋土地性质 四、投资实力 五、避免扎堆出租 第六节、酒店式公寓投资价值分析 一、投资回报模式 二、投资优势分析 三、投资潜力分析 四、投资策略分析 第七章 2015-2017年产权式酒店区域发展分析 第一节、北京 一、产权式酒店发展综述 二、产权式酒店初现北京 三、北京产权式酒店发展机遇 四、北京产权式酒店出现产品细分 第二节、上海 一、会展、旅游促进产权式酒店发展 二、产权式商务酒店市场火热 三、外地产权式酒店瞄准上海市场 第三节、深圳 一、深圳产权酒店的形式 二、深圳产权酒店经营状况 三、深圳产权酒店的客户构成 四、深圳产权酒店的购买动机 五、深圳产权酒店的营销手法 六、大梅沙产权式酒店市场分析 第四节、海南 一、发展历程分析 二、环境优势分析 三、发展障碍分析 四、发展措施分析 五、三亚产权式酒店市场分析 第五节、其他 一、南宁市 二、惠州市 三、贵州省 四、青岛市 第八章 2015-2017年中国重点产权式酒店分析 第一节、北京主要的产权式酒店 一、北京东环广场酒店式国际公寓 二、北京汇园国际公寓 三、北京丽苑公寓 四、北京香榭舍酒店公寓 第二节、上海主要的产权式酒店 一、上海同济佳苑酒店公寓 二、上海协和丽豪酒店公寓 三、上海安亭新镇公寓式酒店 四、上海新世纪大厦酒店公寓 第三节、深圳主要的产权式酒店 一、深圳大梅沙海景公寓 二、深圳999丹枫白露酒店 三、深圳东方银座国际公馆 四、深圳金色假日 第四节、三亚主要的产权式酒店 一、海棠湾世知度假酒店 二、三亚海悦湾度假酒店 三、亚龙湾红树林度假酒店 四、三亚天福源度假酒店 第五节、其他城市的主要产权式酒店 一、苏州和乔丽晶公寓 二、武汉圣淘沙酒店公寓 三、厦门京闽中心酒店 四、四川森桦苑出租式商务公寓 第九章 2015-2017年产权式酒店相关产业分析 第一节、旅游业 一、2015年旅游业运行特征分析 二、2016年旅游业行业规模分析 三、2017年旅游业发展状况分析 四、对酒店业的促进关系分析 第二节、会展产业 一、中国会展行业规模分析 二、中国会展产业全球竞争力 三、中国会展业SWOT分析 四、中国会展业未来前景展望 五、会展与酒店业互动发展分析 第三节、餐饮业 一、餐饮市场发展规模 二、餐饮行业运行特征 三、餐饮行业发展趋势 四、餐饮对酒店业的影响 第十章 2015-2017年中国产权式酒店需求分析 第一节、旅游消费者类型分析 一、观光型旅游者 二、娱乐消遣型旅游者 三、度假保健型旅游者 四、文化教育型旅游者 五、宗教型旅游者 六、寻根、探亲、访友型旅游者 七、购物型旅游者 八、商务/公务型旅游者 九、生态/探险型旅游者 第二节、酒店的客源分析 一、国内游客规模 二、入境客源规模 三、入境旅游主要客源市场情况 四、各省市接待的入境旅游客源 第三节、旅游消费结构分析 一、旅游消费结构影响因素分析 二、入境游客的消费结构分析 三、国内游客的消费结构分析 四、出境游客消费结构转变 第四节、消费选择与消费趋势分析 一、游客对住宿设施的选择 二、游客的旅行目的 三、旅游消费发展趋势 第十一章 2015-2017年中国产权式酒店销售分析 第一节、中国产权式酒店消费特征 一、地域特征显著 二、消费群体集中 三、卖点集中 四、异地代理销售 第二节、影响产权酒店销售的主要因素分析 一、自然环境 二、投资环境 三、交通环境 四、金融支持力度 五、价格因素 第三节、产权酒店销售中的法律问题 一、产权多头销售 二、能否公正经营 三、合同强迫性 四、开发失败处理方式 第十二章 2017-2022年产权式酒店投资风险及策略分析 第一节、投资比较分析 一、与银行储蓄的比较 二、与投资人寿保险的比较 三、与投资股票证券的比较 四、与投资传统地产品种的比较 五、与投资酒店公寓的比较 第二节、投资风险因素 一、投资风险的主要体现 二、制度规范缺失 三、法律风险分析 四、交易风险分析 五、经营风险分析 第三节、风险防范措施 一、风险规避建议 二、法律风险防范措施 三、交易风险防范措施 第四节、投资策略分析 一、投资要素 二、投资建议 三、把握投资要点 四、经营管理建议 第五节、投资潜力分析 一、投资热度 二、投资优势 三、投资前景 附录 附录一:《中国旅游饭店行业规范》 附录二:《旅游涉外饭店星级的划分与评定》 附录三:《中华人民共和国评定旅游涉外饭店星级的规定》 图表目录 图表:2015-2016年国内生产总值增长速度(累计同比) 图表:2015-2016年规模以上工业增加值增速(月度同比) 图表:2015-2016年固定资产投资(不含农户)名义增速(累计同比) 图表:2015-2016年社会消费品零售总额名义增速(月度同比) 图表:2015-2016年居民消费价格上涨情况(月度同比) 图表:2015-2016年工业生产者出厂价格涨跌情况(月度同比) 图表:2015年全国房地产开发投资增速 图表:2016年全国房地产开发投资增速 图表:2015年全国商品房销售面积及金额增速 图表:2016年全国商品房销售面积及金额增速 图表:全球移动互联网发展情况 图表:2015-2016年中国互联网用户规模 图表:2015-2016年中国移动互联网用户规模 图表:OTA行业三大网站用户规模 图表:2016年携程网营收情况 图表:2016年去哪儿网营收情况 图表:2016年艺龙网营收情况 图表:2012-2016年全国星级饭店平均出租率 图表:国际酒店品牌风云榜TOP10 图表:国际酒店品牌指数对比分析 图表:国内酒店品牌风云榜TOP10 图表:国内酒店品牌指数对比分析 图表:经济酒店品牌风云榜TOP10 图表:经济酒店品牌指数对比分析 图表:中档酒店品牌风云榜TOP10 图表:洲际酒店品牌影响力分析 图表:丽思卡尔顿酒店品牌影响力分析 图表:锦江酒店品牌影响力分析 图表:7天酒店品牌影响力分析 图表:维也纳酒店品牌影响力分析 图表:2005-2016年中国餐饮收入及增速 图表:分地区国际旅游(外汇)收入与接待入境过夜游客情况 图表:我国国内旅游的消费构成 图表:银行储蓄与投资产权酒店的比较 图表:投资产权酒店与投资人寿保险比较 图表:投资股票与产权酒店比较 图表:投资住宅、商铺和产权酒店的比较 图表:中国酒店式公寓100强
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