第一章　民宿行业相关概述

第一节、民宿相关概述

一、定义与分类

二、特点与优势

三、民宿的起源

四、与酒店的差异

第二节、民宿经济发展分析

一、民宿经济的定义

二、民宿经济发展特点

三、与休闲旅游的关系

第二章　全球民宿行业发展状况与经验借鉴

第一节、德国

一、德国民宿发展背景

二、民宿发展经验借鉴

三、德国民宿发展情况

四、德国民宿政策新规

第二节、日本

一、日本民宿发展概述

二、民宿行业发展情况

三、民宿业新法案分析

四、大阪规范条例分析

五、民宿市场投资火热

六、乡村民宿经验借鉴

第三节、中国台湾

一、台湾民宿特色分析

二、台湾民宿发展现状

三、产业运营数据分析

四、台湾民宿价格分析

五、台湾民宿营销方式

六、乡村民宿经营借鉴

第四节、其他

一、英国

二、法国

三、美国

四、韩国

第三章　2016-2018年中国民宿产业发展环境分析

第一节、宏观经济环境

一、宏观经济概况

二、对外经济分析

三、工业运行情况

四、固定资产投资

五、宏观经济展望

第二节、社会环境分析

一、居民收入水平

二、社会消费规模

三、居民消费水平

四、消费市场特征

五、民众休闲需求

第三节、政策环境分析

一、相关利好政策汇总

二、行业健康发展建议

三、行业相关标准分析

四、行业区域补贴政策

第四节、旅游业发展状况

一、游客接待量分析

二、旅游业收入状况

三、旅游业发展热点

第五节、分享经济发展分析

一、分享经济发展概况

二、经济规模迅速扩大

三、分享经济从业人数

四、分享经济发展热点

五、分享经济创新发展

第六节、住房分享经济分析

一、基本概念特征

二、主要类型分析

三、驱动力量分析

四、市场发展规模

五、影响作用分析

六、发展存在问题

第四章　2016-2018年中国民宿行业发展分析

第一节、中国民宿产业发展综述

一、市场发展热度

二、行业发展历程

三、行业发展特点

四、转型发展形势

五、行业发展意义

六、行业发展重点

第二节、2016-2018年国内民宿行业发展现状

一、行业发展现状

二、政策影响分析

三、行业设计原则

四、产业发展格局

五、行业平均价格

六、海外扩张形势

七、市场发展态势

第三节、2016-2018年在线民宿市场发展状况

一、行业发展阶段

二、产业链结构

三、市场交易规模

四、市场竞争格局

第四节、2016-2018年国内民宿产业消费者分析

一、在线民宿用户属性

二、选择民宿主要因素

三、游客出行目的调查

四、信息获取渠道分析

第五节、民宿经济与区域文化协同发展分析

一、民宿经济与区域文化的关联性

二、民宿与区域文化协同发展类型

三、民宿与区域文化发展中的问题

四、民宿与区域文化协同发展建议

第六节、国内民宿行业发展问题分析

一、产业缺乏退出机制

二、监管与规划的不足

三、民宿产业发展尚不成熟

四、国内平台盈利模式单一

五、民宿酒店化发展问题分析

第七节、国内民宿产业发展建议

一、线上线下联动发展

二、成立民宿行业协会

三、平台企业发展建议

四、民宿建设选址建议

五、促进民宿设计措施

第五章　2016-2018年国内乡村民宿行业发展分析

第一节、乡村民宿发展概述

一、乡村民宿定义与分类

二、与城市旅馆对比分析

三、乡村民宿发展的意义

四、乡村民宿业发展特点

五、民宿带动乡村发展

六、国外发展经验总结

第二节、2016-2018年国内乡村旅游产业发展现状

一、乡村旅游发展形式

二、乡村旅游规模现状

三、乡村旅游发展亮点

四、乡村旅游发展机遇

第三节、2016-2018年国内乡村民宿产业发展动态

一、德清乡村民宿发展领先

二、利川乡村民宿扶贫进展

三、婺源培育乡村民宿经济

四、途家布局乡村旅游民宿

五、小猪短租乡村民宿规模

第四节、国内乡村民宿发展问题分析

一、缺乏合理规划

二、资本运营问题

三、文化内涵不足

四、服务层次较低

第五节、国内乡村民宿发展建议

一、政府部门行为建议

二、促进民间资本投资

三、加强民宿文化培养

四、乡村民宿发展策略

五、乡村民宿发展方向

第六章　2016-2018年民宿产业商业模式分析

第一节、2016-2018年短租民宿平台运营模式分析

一、OTA类企业运营模式

二、“B2C+C2C”模式

三、“B2C”运营模式分析

四、“C2C”运营模式分析

第二节、短租民宿平台商业模式案例分析——Airbnb

一、Airbnb信息撮合模式

二、Airbnb商业价值网络

三、高效的平台连接机制

四、平台信任机制的建立

五、Airbnb模式经验借鉴

第三节、2016-2018年民宿行业跨界发展模式分析

一、民宿业跨界融合发展态势

二、“旅游+民宿”结合发展

三、“传统酒店+民宿”运营

四、“茶乡民宿”发展模式

五、“名人民宿”营销模式

第四节、2016-2018年民宿所有者经营模式分析

一、民宿经营的内涵

二、成本与盈利分析

三、运营模式关键点

四、关键业务的设计

五、“圈层营销”法则

第七章　2016-2018年中国民宿行业区域发展分析

第一节、直辖市

一、北京市

二、上海市

三、天津市

四、重庆市

第二节、江苏省

一、江苏民宿业发展概况

二、江苏民宿业调研分析

三、南京民宿业发展分析

四、苏州民宿业发展分析

五、无锡民宿业发展分析

六、常州民宿业发展分析

七、扬州民宿业发展分析

第三节、江苏省民宿规划建议——以苏州香雪村为例

一、“分-合”规划模式简介

二、民宿旅游开发建设的关键点

三、开发建设以“需”为基准

四、运营管理以“分”为指导

五、设计手法以“合”为切入

六、苏州香雪村模式运用

第四节、云南省

一、云南省民宿业发展概述

二、云南民宿行业发展规模

三、丽江民宿客栈特色分析

四、丽江民宿产业发展动态

五、大理乡村民宿管理办法

第五节、浙江省

一、杭州市

二、嘉兴市

三、宁波市

四、余姚市

五、丽水市

六、舟山市

第六节、广东省

一、广州市

二、深圳市

三、清远市

四、江门市

第七节、福建省

一、厦门市

二、泉州市

三、莆田市

四、三明市

第八节、其他

一、海南乡村民宿发展分析

二、安徽民宿产业发展规范

三、湖南特色民宿发展分析

四、成都民宿行业发展状况

第八章　2016-2018年民宿行业重点企业分析

第一节、Airbnb

一、企业发展概况

二、企业发展规模

三、企业融资动态

四、企业在华布局

五、企业发展战略

第二节、途家网

一、企业发展概况

二、企业经营分析

三、企业业务分布

四、企业用户规模

五、企业融资分析

六、合作模式分析

七、企业发展动态

第三节、住百家

一、企业基本介绍

二、企业发展情况

三、发展模式分析

四、标准化服务体系

第四节、小猪

一、企业发展概述

二、企业经营状况

三、企业融资分析

四、企业竞争分析

五、企业发展动态

六、企业布局战略

第五节、乌镇旅游股份有限公司

一、企业发展概况

二、企业发展模式

三、企业发展动态

四、乌镇景区民宿

第六节、其他

一、大鱼自助游

二、木鸟短租

三、有家民宿

四、榛果民宿

五、七彩童话

第九章　中国民宿行业投资分析

第一节、民宿业投资机遇分析

一、在线民宿融资状况

二、乡村民宿投资火热

三、OTA加速投资民宿

四、民宿众筹发展火热

第二节、民宿行业投资风险预警

一、政策有待规范

二、行业面临洗牌

三、民宿坪效较低

四、营销成本较高

五、客源相对单一

六、出租方易违约

第三节、民宿业投资潜力及建议

一、民宿行业投资前景良好

二、民宿投资重点考量因素

三、民宿热点区域投资建议

四、投资需契合消费资本面

第十章　2019-2023年中国民宿业发展趋势及前景预测

第一节、中国共享住宿行业发展前景

一、并购重组加快

二、企业加快布局

三、民宿众筹加速

四、行业生态化潮流

五、行业服务标准化

六、政策环境完善

第二节、中国民宿产业未来发展趋势

一、行业转型调整

二、经营方向分析

三、价格平民化趋势

四、个性化发展趋势

五、未来前景展望

第三节、2019-2023年中国民宿行业发展前景预测

一、2019-2023年中国民宿行业影响因素分析

二、2019-2023年中国共享住宿市场交易规模预测

三、2019-2023年中国在线民宿市场交易规模预测

附录

图表目录

图表1　特色民宿分类示意图

图表2　民宿与酒店的对比分析

图表3　德国乡村民宿发展经验总结

图表4　日本民宿的类别及特点

图表5　日本民宿火热的原因

图表6　日本乡村民宿发展经验总结

图表7　2016年台湾民宿产业运营情况（1）

图表8　2016年台湾民宿产业运营情况（2）

图表9　2015年台湾热门景点民宿均价情况

图表10　2016年台湾各区域民宿平均房价

图表11　台湾民宿营销渠道分布图

图表12　台湾乡村民宿发展经验总结

图表13　2016-2018年国内生产总值增长速度（季度同比）

图表14　2017-2018年规模以上工业增加值增速（月度同比）

图表15　2018年与2017年居民人均可支配收入平均数与中位数对比

图表16　2018年社会消费品零售总额分月同比增长速度

图表17　2018年社会消费品零售总额主要数据

图表18　2017年全国居民人均消费支出及其构成

图表19　2018年居民人均消费支出及构成

图表20　2017-2018年关于民宿发展的国家级相关政策与文件

图表21　全国各地区关于民宿行业的政策梳理

图表22　2016年国内旅游人数城镇和农村居民占比

图表23　2013-2017年中国国内旅游市场游客规模

图表24　2013-2017年中国国内旅游总收入

图表25　分享经济定义与内涵

图表26　分享经济关键要素

图表27　分享经济特征分析

图表28　分享经济的类型

图表29　中国分享经济发展有利条件

图表30　国内分享经济发展历程

图表31　分享型企业发展进程

图表32　2016年中国分享经济重点领域市场规模

图表33　2016年分享经济重点领域市场交易额增长率

图表34　2016年中国分享经济重点领域融资规模

图表35　2017年中国分享经济重点领域市场规模

图表36　2017年中国分享经济市场结构

图表37　2017年国内分享经济重点领域市场交易额增速

图表38　2017年国内分享经济主要领域融资额

图表39　2016年中国分享经济重点领域的参与者人数

图表40　2016年中国分享经济带动的就业人数分析

图表41　2015-2017年国内分享经济企业员工数

图表42　2016-2017年分享经济对扩大就业的作用

图表43　2016年分享经济新兴领域三大亮点

图表44　2017年全球独角兽企业榜单中的中国分享经济企业

图表45　2016年各地区国家级众创空间数量

图表46　住房分享与传统酒店的特征对比

图表47　住房分享B2C模式示意图

图表48　住房分享C2C模式示意图

图表49　住房分享的驱动力

图表50　2017年我国共享住宿发展概况

图表51　共享住宿发展的经济社会贡献

图表52　2014-2018年民宿热度搜索情况

图表53　民宿行业发展历程

图表54　2017年入住民宿国内目的地TOP10

图表55　2017年入住民宿国内目的地TOP10城市房源分布情况

图表56　2017年入住民宿海外目的地TOP10

图表57　2017年海外热门旅游城市民宿分布情况

图表58　2017年民宿平均间夜价格趋势对比

图表59　2017年中国在线民宿预订市场AMC模型

图表60　在线民宿产业链结构

图表61　2014-2018年在线住宿市场交易规模

图表62　2014-2018年在线民宿市场交易规模

图表63　2017年中国在线民宿预订市场厂商实力矩阵

图表64　在线民宿用户属性

图表65　消费者选择民宿的主要因素

图表66　2017年游客出行目的调查情况

图表67　用户了解/预定住宿的情况

图表68　乡村民宿与城市旅馆对比分析

图表69　国外乡村民宿建设经验总结

图表70　2014-2017年全国休闲农业和乡村旅游收入与变化情况

图表71　2014-2017年全国休闲农业和乡村旅游人数情况

图表72　途家乡村民宿项目规划

图表73　客栈民宿在线预订市场分布

图表74　携程组合旅游产品促增长

图表75　住百家“B2C+C2C”模式

图表76　途家“B2C+C2C”模式

图表77　HomeAway发展大事记

图表78　蚂蚁短租与木鸟短租商业模式分析

图表79　蚂蚁短租景区合作模式

图表80　木鸟短租商业模式分析

图表81　Airbnb信息撮合平台模式

图表82　Airbnb商业价值网络示意图

图表83　如家民宿业务运营分析

图表84　花店民宿示意图

图表85　2017年江苏民宿调研工作的基本情况

图表86　消费者基本情况调查结果－年龄、性别

图表87　消费者基本情况调查结果－职业、收入

图表88　调研对象所能接受的民宿价位

图表89　调研对象对民宿的印象

图表90　调研对象获取民宿信息的渠道

图表91　民宿安全度调查结果－入住手续办理情况

图表92　民宿安全度调查结果－安全设施配备情况

图表93　民宿安全度调查结果－消防设施配备情况

图表94　民宿诚信度调查结果－宣传是否符合实际

图表95　民宿诚信度调查结果－营业执照公示情况

图表96　民宿诚信度调查结果－从业人员健康证明公示情况

图表97　民宿便利度调查结果－餐饮服务情况

图表98　民宿维权度调查结果－消费者遇到不满的解决途径

图表99　民宿维权度调查结果－发票开具情况

图表100　香雪村民宿相关产品研发分析

图表101　香雪村民宿分档建设示意图

图表102　香雪村民宿路径区分示意图

图表103　香雪村民宿建设分区示意图

图表104　香雪村民宿建筑改造示意图

图表105　Airbnb发展历程图

图表106　2017-2018年爱彼迎App月活跃用户数量变化

图表107　途家线下服务经营分析

图表108　途家境外业务分布状况

图表109　2017-2018年途家App月活跃用户数量变化

图表110　2017-2018年小猪App月活跃用户数量变化

图表111　乌镇“景区民宿”优点

图表112　有家民宿运营模式

图表113　2012-2017年在线民宿预订融资轮次情况

图表114　2012-2017年在线民宿预订融资总额及次数情况

图表115　2019-2023年中国共享住宿市场交易规模预测

图表116　2019-2023年中国在线民宿市场交易规模预测