第一部分发展现状与前景分析

第一章全球房地产市场发展分析1

第一节2014-2018年世界房地产市场分析1

一、2017年世界房地产市场发展分析1

二、2017年世界房地产市场走势分析1

三、2017年全球房地产市场交易情况2

四、2017年全球房地产市场情况分析5

第二节中美房地产市场发展对世界的影响分析7

一、中美房地产对各资源供应国的影响7

二、中美房地产对世界经济发展的影响8

三、中国房地产对各行业发展的影响分析8

四、中国房地产市场对全球经济复苏的影响9

第三节世界房地产对世界经济复苏的重要意义9

一、2017年全球房地产市场分析9

二、2017年全球房地产市场复苏预测10

三、2017年美国房地产市场分析15

四、房地产对世界经济复苏的重要意义18

第二章我国房地产市场发展分析19

第一节中国房地产供需分析19

一、住房潜在需求分析19

二、我国购置未开发土地情况19

三、我国房地产价格情况分析20

四、我国房地产市场调整分析20

五、我国房地产购买力分析25

第二节2017年房地产市场运行分析27

一、2017年中国房地产市场整体情况27

二、2017年中国房地产市场热点问题29

三、2017年房地产开发完成情况34

四、2017年商品房销售情况38

五、2017年房地产开发企业资金来源情况39

六、2017年全国房地产开发景气指数40

七、2017年四季度企业景气指数分析43

第三节2017年房地产市场运行分析44

一、2017年房地产开发完成情况44

二、2017年商品房销售情况47

三、2017年房地产开发企业资金来源情况48

四、2017年70个大中城市房屋销售价格指数50

五、2017年全国房地产开发景气指数50

第四节2017年我国大中城市房屋市场销售价格指数50

一、2017年1季度全国70个大中城市房屋销售价格指数50

二、2017年2季度全国70个大中城市房屋销售价格指数58

三、2017年3季度全国70个大中城市房屋销售价格指数59

四、2017年4季度全国70个大中城市房屋销售价格指数60

第五节2017年房地产市场形势分析与影响因素61

一、2017年我国房地产市场形势分析61

二、2017年房地产市场影响因素分析67

三、2017年房地产市场政策环境分析70

四、对我国房地产政策建议72

第三章新疆房地产行业发展分析75

第一节新疆房地产政策分析75

一、2017年全国房地产政策分析75

二、2017年新疆房地产政策分析78

三、2017年全国房地产政策分析78

四、对新疆房地产市场的影响82

第二节新疆土地市场分析83

一、2017年新疆城市土地挖潜调查83

二、2017年新疆土地市场状况分析85

三、2017年新疆土地市场状况分析87

四、新疆区加强土地市场建设纪略87

第三节2012-2018年新疆房地产市场分析90

一、2014年新疆房地产市场分析90

二、2015年新疆房地产市场分析90

三、2016年新疆房地产市场分析90

四、2016年新疆房地产市场分析91

五、2017年新疆房地产市场分析91

第四节2014-2018年新疆房地产市场运行数据91

一、2017年新疆房地产行业统计数据91

二、2017年新疆商品房供需面积94

三、2017年新疆商品房供需面积95

四、2017年新疆楼盘销售排行情况96

第四章新疆房地产市场供需分析97

第一节2017年房地产市场供需现状97

一、2017年我国房地产市场需求分析97

二、2017年我国房地产市场供给分析109

三、2017年房地产市场供需结构分析131

四、2017年房地产市场供需平衡分析134

第二节2017年新疆房地产市场供需分析136

一、目前新疆房地产市场供需分析136

二、目前新疆商品房销售价格走势137

三、2017年新疆房地产市场供需分析137

四、2017年新疆房地产市场价格走势140

第三节2017年乌鲁木齐房地产市场供需分析141

一、2017年乌鲁木齐房地产市场平稳发展141

二、2017年乌鲁木齐房地产市场销售分析142

三、2017年乌鲁木齐房地产市场供给分析145

四、2017年乌鲁木齐房地产市场供给分析146

第五章2014-2018年新疆房地产消费市场分析147

第一节新疆房地产消费者收入分析147

一、口、人民生活分析147

二、2014-2018年新疆消费者收入水平147

三、2014-2018年新疆居民消费分析148

第二节房产消费者研究148

一、潜在购房者购买行为及特征148

二、潜在购房者的需求分析150

三、消费者信息渠道接触分析151

四、新疆房地产消费者调查情况153

第三节2017年中国房产消费者调查157

一、消费者购房的主要目的157

二、消费者打算购买房屋的类型157

三、消费者打算购买的房屋面积158

四、消费者打算购买的房屋单价158

五、消费者计划购买房屋的方式158

六、消费者选择房产时最看重的问题158

七、消费者购房过程中获取相关信息的手段159

八、影响消费者购房决策的因素159

第六章新疆房地产行业投资与发展前景分析160

第一节2014-2018年新疆房地产行业投资分析160

一、2015年新疆房地产行业投资情况分析160

二、2016年新疆房地产行业投资情况分析163

三、2017年新疆房地产行业投资情况165

第二节我国房地产行业投资前景分析169

一、我国房地产行业发展前景分析169

二、中国住宅地产市场投资潜力分析170

三、2017年二三线城市地产投资机会172

第三节新疆房地产行业发展前景分析174

一、新疆房地产市场发展前景分析174

二、2017年新疆房地产市场发展前景分析176

三、2017年乌市房地产市场发展前景分析176

四、2019-2024年新疆房地产市场发展机遇179

第二部分市场竞争格局与形势

第七章新疆房地产行业竞争格局分析181

第一节我国房地产竞争分析181

一、2017年房地产市场竞争形势分析181

二、2017年房地产竞争性的供给市场分析183

三、2017年我国房地产市场增加竞争的必要性183

四、2019-2024年房地产市场竞争趋势分析189

第二节新疆房地产行业竞争格局分析191

一、房地产行业集中度分析191

二、新疆房地产企业竞争力提升策略194

三、新疆乌鲁木齐房地产竞争力分析194

四、房地产市场恶性竞争对策分析196

第八章2014-2018年新疆房地产行业发展形势分析197

第一节新疆房地产行业发展概况197

一、新疆经济发展概况197

二、新疆房地产行业市场发展分析211

三、新疆房地产开发存在的主要问题215

第二节2017年新疆房地产开发处于上升通道217

一、地产开发投资稳中有升217

二、住房价格涨幅有所回落218

第三节2019-2024年新疆房地产行业发展形势分析218

一、新疆房地产开发的条件218

二、新疆房地产业发展面临的新形势218

三、新疆区"十三五"规划发展形势219

第四节2019-2024年乌鲁木齐房地产行业发展形势分析220

一、全市房地产市场形势分析220

二、房地产市场运行中需要重视的问题223

三、保持房地产市场健康发展的对策及建议225

第三部分赢利水平与企业分析

第九章新疆房地产行业整体运行指标分析229

第一节2014-2018年新疆房地产行业总体规模分析229

一、新疆房地产企业数量229

二、新疆房地产企业结构229

第二节2014-2018年新疆房地产行业财务指标总体分析230

一、行业盈利能力分析230

二、行业偿债能力分析230

三、行业运营能力分析231

四、行业发展能力分析231

第十章新疆房地产行业赢利水平分析232

第一节成本分析232

一、2017年新疆房地产行业成本分析232

二、2014-2018年新疆房地产原材料价格走势232

三、2014-2018年新疆房地产行业人工成本分析233

四、2014-2018年新疆房地产行业营销成本分析233

第二节盈利水平分析233

一、2014-2018年新疆房地产行业价格走势233

二、2014-2018年新疆房地产行业资金周转情况234

三、2014-2018年新疆房地产行业赢利能力235

四、2014-2018年新疆房地产行业利润情况236

五、2014-2018年新疆房地产行业的利润率236

第十一章新疆房地产重点企业发展分析237

第一节新疆广汇房产置业集团237

第二节新疆俊发绿城房地产开发有限公司238

第三节新疆康普建设投资（集团）有限公司238

第四节新疆大成实业有限责任公司239

第五节乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司240

第六节新疆融亿房地产开发有限公司240

第七节新疆浙海联合置业有限公司241

第八节新疆德顺房地产开发有限公司242

第九节其它优势企业242

一、新疆天成房地产开发有限公司242

二、新疆兴大房地产投资有限公司242

三、新疆大湾房产（集团）有限公司243

四、新疆光银房地产开发有限公司244

五、新疆亚鸿房地产集团公司244

六、新疆大陆星房地产开发有限公司246

第四部分投资策略与风险预警

第十二章中国房地产行业投融资与并购分析247

第一节中国房地产行业投融资与并购背景分析247

一、房地产市场进入退出门槛分析247

二、宏观政策规范完善房地产市场248

三、一线城市房地产市场情况分析256

四、二三线城市房地产的需求分析257

第二节中国房地产行业投融资与并购现状分析258

一、金融与房地产结合发展模式258

二、房地产投资情况分析260

三、外资进入房地产市场的特征260

四、外资关注重点265

第三节中国房地产行业投融资与并购趋势分析266

一、宏观调控对房地产市场影响趋势266

二、海外房地产投资基金市场影响力趋势268

第四节我国房地产融资策略分析270

一、中国房地产融资模式分析270

二、2017年房地产中小公司融资策略分析272

三、2017年我国中小型房地产企业融资出路分析273

第十三章新疆房地产行业投资策略分析278

第一节行业发展特征278

一、行业的周期性278

二、行业的区域性280

三、行业的上下游282

第二节行业投资形势分析284

一、行业进入壁垒284

二、行业swot分析286

三、行业五力模型分析288

第三节新疆房地产行业投资策略研究292

一、新疆房地产行业投资战略研究292

二、2017年我国房地产行业投资策略292

三、2014-2018年新疆房地产行业投资策略293

四、2019-2024年新疆房地产行业投资策略295

第十四章新疆房地产行业投资风险预警300

第一节影响新疆房地产行业发展的主要因素300

一、2017年影响新疆房地产行业运行的有利因素300

二、2017年影响新疆房地产行业运行的稳定因素301

三、2017年影响新疆房地产行业运行的不利因素302

第二节新疆房地产行业投资风险预警303

一、2019-2024年新疆房地产行业市场风险预测303

二、2019-2024年新疆房地产行业政策风险预测303

三、2019-2024年新疆房地产行业经营风险预测304

第三节2017年房地产行业投资风险分析305

一、房地产投资风险的认识305

二、2017年房地产行业投资风险分析307

三、2017年房地产市场政策风险分析312

第四节新疆房地产行业投资风险及控制策略313

一、新疆房地产行业投资风险分析313

二、开发商加强融资风险管理策略314

三、新疆房地产开发实施保险策略315

四、完善项目开发融资体系315

五、搞项目融资，成立项目公司316

第五部分发展趋势与规划建议

第十五章新疆房地产行业发展趋势分析317

第一节我国房地产市场走势分析317

一、全国房地产市场总体形势317

二、全国一二三线城市房地产市场形势322

三、我国房地产主要区域市场形势323

四、2019-2024年我国房地产市场走势324

第二节2019-2024年新疆房地产市场趋势分析327

一、2017年新疆房地产开发预测327

二、2019-2024年新疆房地产建设趋势329

第三节"十三五"新疆城市住房建设发展规划332

一、"十三五"期间新疆房地产业发展情况332

二、"十三五"新疆城市住房建设发展规划338

三、"十三五"新疆城市住房政策与策略339

四、"十三五"规划实施的保障措施343

第十六章新疆房地产企业管理策略建议345

第一节新疆房地产行业发展战略研究345

一、新疆房地产行业发展建议345

二、新疆房地产市场发展的政策建议346

三、新疆房地产业发展战略的思考347

第二节提高新疆房地产企业竞争力的策略350

一、提高中国新疆房地产企业核心竞争力的对策350

二、影响新疆房地产企业核心竞争力的因素及提升途径353

三、提高新疆房地产企业竞争力的策略355

第三节对我国新疆房地产品牌的战略思考357

一、新疆房地产品牌的特性和作用357

二、新疆房地产品牌价值战略研究358

三、我国新疆房地产品牌竞争趋势358

图表目录

图表：2010-2018年全球商业房地产投资交易最活跃十大城市4

图表：2014-2018年全球房地产投资结构5

图表：2006-2018年我国房地产开发投资情况35

图表：2017年全国房地产开发投资及销售情况35

图表：2017年东中西部地区房地产开发投资情况36

图表：2017年东中西部地区房地产销售情况37

图表：2017年全国房地产开发投资增速37

图表：2017年东中西部地区房地产开发投资总量及增速37

图表：2017年全国商品房销售面积增速38

图表：2017年全国商品房销售额增速39

图表：2017年全国房地产开发企业本年资金来源增速40

图表：2017年全国房地产开发企业土地购置面积增速40

图表：2014-2018年国房景气指数41

图表：2016年房地产开发综合景气指数41

图表：2017年房地产开发综合景气指数42

图表：2014-2018年全国房地产开发投资增速46

图表：2017年东中西部地区房地产开发投资总量及增速47

图表：2014-2018年全国商品房销售面积增速48

图表：2014-2018年全国商品房销售额增速48

图表：2014-2018年全国房地产开发企业本年资金来源增速49

图表：2014-2018年全国房地产开发企业土地购置面积增速49

图表：2017年6月全国70个大中城市新建住宅价格指数（一）52

图表：2017年6月全国70个大中城市新建住宅价格指数（二）53

图表：2017年7月全国70个大中城市新建住宅价格指数（一）56

图表：2017年7月全国70个大中城市新建住宅价格指数（二）57

图表：2017年新疆区房地产投资金额91

图表：2017年新疆区房地产投资资金来源91

图表：2017年新疆区房地产施工面积情况92

图表：2017年新疆区房地产新开工面积情况92

图表：2017年新疆区房地产竣工面积情况92

图表：2017年新疆区房地产销售面积情况93

图表：2017年新疆区房地产销售额情况93

图表：2017年新疆区房地产完成开发土地面积情况93

更多图表见正文……

图表目录：