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2019-2024年中国物流地产市场深度调研及投资战略研究报告

报告编号：145848 中国商业数据网 2019年03月打印

名称：	2019-2024年中国物流地产市场深度调研及投资战略研究报告
网址：	http://www.cn-bigdata.cn/report/20181027/145848.html
报告价格：	出版日期 2019年03月报告页码 0页图表数量 0个中文印刷 RMB 7800元　中文电子 RMB 8000元中文两版 RMB 8200元　英文印刷 USD 4000元　英文电子 USD 4000元　英文两版 USD 4500元
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内容简介：	在现代市场经济活动中，信息和数据已经是一种重要的经济资源，大数据资源的优先占有者胜，反之则处于劣势。企业成功的关键就在于，是否能够在需求尚未形成之时就牢牢的锁定并捕捉到它。那些成功的公司往往都会倾尽毕生的精力及资源搜寻产业的当前需求、潜在需求以及新的需求。行业竞争的不断加剧，大型企业间并购整合与资本运作日趋频繁，国内外优秀的企业愈来愈重视对行业市场的研究，特别是对当前市场环境和发展趋势变化的深入研究，以期提前占领市场，取得先发优势。行业报告由中宏经略的资深专家和研究人员通过长期周密的市场调研，依据国家统计局、海关总署和国家信息中心等渠道发布的权威数据，根据行业发展轨迹及多年的实践经验以及中心对本行业的实地调研，结合了行业所处的环境，从理论到实践、从宏观到微观等多个角度进行研究分析，对行业发展存在的问题及未来趋势做出审慎分析与预测。它是业内企业、相关投资公司及政府部门准确把握行业发展趋势，洞悉行业竞争格局，规避经营和投资风险，制定正确竞争和投资战略决策的重要决策依据，具有重要的参考价值！行业报告将帮助企业、学术科研单位、投资企业准确了解行业最新发展动向，及早发现行业市场的空白点，机会点，增长点和盈利点……，把握行业未被满足的市场需求和趋势，形成企业良好的可持续发展优势，有效规避行业投资风险，更有效率地巩固或者拓展相应的战略性目标市场，牢牢把握行业竞争的主动权。
报告目录：	第一章　物流地产行业的界定第一节、物流地产的概念一、物流地产的概念二、相关概念的辨析三、物流地产业务流程第二节、物流地产的核心要素一、物流地产拿地能力二、行业运营管理团队三、融资成本与杠杆使用第二章　2016-2018年中国物流地产行业市场环境分析第一节、经济环境一、国际宏观经济二、国内宏观经济三、工业运行情况四、固定资产投资第二节、社会环境一、人口结构现状二、社会消费规模三、居民收入水平四、城镇化发展水平第三节、产业环境一、房地产开发投资规模二、商品房销售规模现状三、开发企业到位资金状况四、房地产开发景气指数第四节、驱动因素一、物流行业持续发展二、电子商务快速发展三、物流地产发展机遇四、高标仓储发展契机第三章　2016-2018年中国物流地产行业政策环境分析第一节、物流行业政策扶持分析一、产业政策体系二、重点政策解读三、相关政策盘点第二节、全国物流园区发展规划一、发展目标二、总体布局三、主要任务四、保障措施第四章　2016-2018年中国物流地产市场综合分析第一节、中国物流地产市场发展特点分析一、外资市场占比大二、土地红利逐步消失三、两权分离成为主流四、资本化运作方式五、信息化成必要手段六、人才短缺问题突出第二节、2016-2018年中国物流地产市场发展综述一、全球市场现状二、国内市场现状三、市场需求状况四、市场租金分析五、竞争格局第三节、中国物流地产高标准仓储市场运行状况一、市场发展规模二、市场占比分析三、区域分布格局四、市场供应状况第四节、中国物流地产市场竞争格局分析一、市场竞争主体分析二、电商布局物流地产三、房企争相布局市场第五节、物流地产行业盈利模式分析一、租金收入二、服务费用三、土地增值第五章　中国现代物流地产行业发展全面分析第一节、现代物流地产行业概述一、现代物流地产定义二、行业开发链条分析三、现代物流设施特点第二节、中国现代物流地产市场供需状况分析一、存量供给规模二、土地供给状况三、市场需求状况第三节、中国现代物流市场竞争格局分析一、行业竞争格局二、行业纵向延伸第四节、中国现代物流地产私募基金模式研究一、私募基金模式基本流程二、物流地产REITs的问题三、物流地产投资回报率第六章　中国智能化物流地产发展深度探析第一节、中国智能化物流地产行业发展背景第二节、智能物流地产基本介绍一、智能物流地产的概念二、智能物流地产的特征三、智能物流地产的模式第三节、智能物流地产开发分析一、智能物流地产经营二、智能物流地产系统三、智能物流地产生态第四节、智能物流地产案例解析第五节、物流地产深度智能化的对策建议一、呼吁政府成立专项小组二、应用企业信息标准化体系三、培养智能化专门化人才四、采用智能化管理信息系统五、发展智能化区域联网运营第七章　2016-2018年中国物流园区的发展建设分析第一节、中国物流园区选址影响因素一、土地利用环境二、对外交通状况三、功能定位分析第二节、中国物流园区总体现状分析一、物流园区总体情况二、物流园区建设情况三、物流园区运营状况四、物流园区发展趋势第三节、中国智慧物流园区建设发展分析一、智慧物流园区发展趋势二、智慧物流园区建设重点三、智慧物流园区建设思路第四节、中国物流园区建设发展模式分析一、主流开发模式二、空间布局模式三、经营管理模式第五节、中国物流园区发展问题分析一、信息平台的建设滞后二、硬件及人力资源分散三、物流规模较小问题四、客户流失问题严重第六节、中国物流园区发展对策建议一、加快信息平台的建设二、合理配置园区资源三、逐步提升企业规模四、增设物流质量监督机构第八章　2016-2018年主要城市物流地产市场运行分析第一节、北京市一、物流产业发展分析二、物流地产市场需求分析第二节、上海市一、物流产业发展分析二、物流地产市场需求分析三、物流地产市场运行分析第三节、广州市一、物流产业发展分析二、物流地产市场需求分析三、物流地产市场运行分析四、物流地产市场趋势分析第四节、深圳市一、物流产业发展分析二、物流地产市场需求分析三、物流地产市场运行分析四、物流地产市场趋势分析第五节、其他地区一、天津物流地产市场分析二、苏州物流地产市场分析三、宁波物流地产市场分析第九章　物流地产市场开发模式分析第一节、物流地产价值链及核心能力分析一、价值链结构二、项目决策三、项目策划及规划设计四、项目管理五、销售及招商管理六、物业管理七、支持性活动八、结论综述第二节、物流地产主要开发模式分析一、地产商主导型二、物流商主导型三、地产物流合营四、第三方做平台第三节、物流地产项目开发成本控制分析一、相关成本费用分析二、设计全程成本管理三、设计评审与成本优化四、项目成本动态监控五、供方选择关键要点六、合约规划原则分析七、工程量清单与标底编审八、评标与工程变更九、建立成本数据库第十章　物流地产行业运营模式分析第一节、物流地产主要运营模式分析一、地产商开发、物流企业租赁模式二、物流企业独立开发经营模式三、地产商与物流企业合资开发运营模式四、第三方整合开发运营模式五、政府主导的经济开发区模式第二节、运营模式选择应注意的问题一、房地产商方面二、地方政府方面三、物流企业方面四、第三方组织方面五、人才培育方面第十一章　2016-2018年物流地产行业国际企业经营状况分析第一节、普洛斯一、企业发展概况二、企业布局状况三、企业经营模式四、企业经营状况五、企业收入结构第二节、安博一、企业发展概况二、企业管理模式三、在华布局状况四、企业经营状况第三节、嘉民一、企业发展概况二、高级定制模式三、企业物流基金四、企业经营状况第十二章　2016-2018年中国物流地产行业典型代表企业分析第一节、宇培集团一、企业发展概况二、业务开发流程三、企业发展规模第二节、易商红木一、企业发展概况二、企业融资状况三、企业发展动态第三节、宝湾物流一、企业发展概况二、企业布局状况三、企业项目介绍第四节、京东物流一、企业发展概况二、企业布局状况第五节、万科一、企业发展概况二、企业布局状况三、企业发展动态第六节、平安不动产一、企业发展概况二、企业布局状况三、企业项目分析第十三章　2016-2018年中国物流地产市场投资现状分析第一节、投资类型分析一、开发为主型二、暗渡陈仓型三、开发兼经营型第二节、投资特征分析一、投资周期长二、投资规模大三、投资回报高第三节、市场投资现状一、物流地产商加快资本化二、各路资本抢滩物流地产三、京东加码物流地产投资四、苏宁设立物流地产基金第四节、物流园区投资现状一、投资特点二、投资回报三、资金来源四、占地规模五、投资规模第十四章　2019-2024年中国物流地产市场投资潜力与建议第一节、投资潜力分析一、物流地产成为投资风口二、电商扩张带来投资机遇三、物流地产投资回报率可观第二节、投资建议分析一、运营模式二、选址建议三、招商建议四、智能化建议第十五章　2019-2024年中国物流地产市场投资风险与应对策略第一节、房地产投资风险与应对策略一、常见风险类型二、阶段性风险管理三、风险分散的对策四、提升企业抗风险能力第二节、工业地产投资风险与应对策略一、工业地产项目常见风险二、增加投资组合降低风险三、利用保险实现风险转移四、对市场进行全面分析第三节、物流地产项目运作风险及其管理一、外部风险二、内部风险三、风险识别四、风险评估五、风险管控六、管控机制第四节、物流地产企业股权并购风险与应对策略一、股权并购前的风险二、并购过程中的风险三、并购后的整合风险四、股权并购风险的应对第十六章　2019-2024年中国物流地产市场前景预测第一节、宏观环境未来形势分析一、宏观经济走势分析二、物流行业发展展望三、房地产业发展展望四、地产金融市场发展第二节、物流地产市场前景预测一、行业发展机遇二、行业发展方向三、行业前景展望第三节、2019-2024年中国物流地产行业预测分析一、行业影响因素分析二、物流地产市场规模预测附录附录一：《中华人民共和国土地管理法》附录二：《中华人民共和国城市房地产管理法》图表目录

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