2016-08-30 15:31 来源:未知 编辑:admin
昨日,厦门国土房产局发布了2015年厦门市房地产市场数据。数据显示,去年厦门土地、商品房市场皆有所升温。而去年外地人仍是厦门商品住宅的主要购买力,共买走近七成的一手房。
比增174% 土地出让金创历史新高
数据显示,去年厦门累计出让成交经营性用地41宗,土地面积184.64万平方米,同比上涨75%;建筑面积602万平方米,同比上涨171%。
其中,厦门经营性用地的出让金达到300亿元,同比上涨174%;居住用地总金额178.96亿元,同比上涨13%;非居住经营性用地成交金额涨幅明显,为121.1亿元,同比涨幅达到754.4%。
分析人士指出,去年厦门土地供应从第二季度开始逐渐放量,第三季度供应量达到高峰。这是因为随着购房落户取消大限临近,市场升温明显,商品住宅库存快速被消减,开发商补充土地储备的意愿因而大增。
占比超四成 中小户型房源去年最好卖
数据显示,去年厦门市商品住宅的购房人群中,本地客群购房面积为117.17万平方米,占比33.45%。而外地客群购房面积为233.14万平方米,占比高达66.45%。
价格方面,国家统计局发布的70城房价指数显示,去年厦门房价同比涨幅为6.5%。
其中,12000元到25000元单价的商品住宅,销售面积达到了总量的55.05%,也是厦门房价的主要区域。其中,12000元到15000元每平方米单价的房源最好卖,卖出了7069套,销售面积占比达到二成。
户型面积上看,80-90平方米的房源去年最畅销,共卖出7464套,户型在120-144平方米的房源次之,成交6475套。这两类房源,成交面积占了超过四成。
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