9月份，本市商业地产市场走势相对平稳，由于受市内六区项目疲软影响，主力成交区域集中在环城四区和远郊区县，量升价跌为商业市场“主旋律”。

　　商业市场方面，据天津中原商业中心研究统计，9月由于无项目集中成交，商业市场回归正常水平，全市商业量跌价升。本月商业成交252套，成交均价14936元/平方米；主要成交集中在远郊区县和滨海新区，分别占比48%和22%。中心城区成交缩水，全月仅成交3728平方米，其中河西区成交面积占中心城区成交量的54%，是中心城区成交最活跃的区域。

　　写字楼市场方面，9月受东丽区一项目大宗成交影响，全市写字楼市场量升价跌，全月成交98套，成交均价为7959元/平方米，环比下滑23%。中心城区写字楼成交量大幅缩水，优质项目成交疲软，环比大幅下跌72%。环城四区写字楼全月成交62331平方米，成交均价7417元/平方米，量价齐升；其中东丽区的项目集中成交56902平方米，成为本月写字楼销冠。

　　9月的公寓市场成交同样呈量升价跌趋势。由于环城四区、远郊区县成交量较上月呈上涨趋势，低价项目集中成交，导致公寓市场均价下滑。全市公寓成交均价为10831元/平方米，环比下降44%。全市公寓成交757套，成交面积51982平方米，环比上涨29%。主力成交区域为环城四区，占比全市55%；中心城区占比全市成交量的31%，环比下降33%，主力项目成交量萎缩，成交均价16227元/平方米，回归至正常水平。