无锡市房屋产权监理处12日召开9月份无锡市房地产市场信息发布会，公布了9月份无锡市运行总体情况。9月份无锡市商品房成交4887套，面积58.56万平方米，成交均价7853元/平方米，环比微降0.72%。本月二手房成交2642套，面积27.84万平方米，同比增长61.39%，环比增长2.92%。总体上无锡市商品房新增供应量保持地位运行，市场成交量环比有所增长。

　　商品房新增供应低位运行

　　本月无锡市区商品房新增供应面积为29.8万平方米，同比下降75.73%，环比增长38.54%，其中商品住宅新增供应28.13万平方米，同比下降74.10%，环比增长86.54%。本月未推出政策性用房。

　　商品房成交平稳

　　9月无锡市区商品房成交面积58.56万平方米，同比增长4.81%，环比增长9.19%；其中，住宅成交面积48.81万平方米，同比下降2.30%，环比增长2.54%，成交均价7853元/平方米，环比微降0.72%。本月政策性用房成交0.11万平方米。

　　其中，9月份无锡商品房成交4887套，同比下降4.72%，环比增长2.35%；商品房成交金额60.68亿元，同比增长33.42%，环比增长39.85%；9月份无锡成交商品住宅4146套，成交金额38.33亿元。受地铁一号线南延等利好消息影响，9月份滨湖区万达文化旅游城成交14304.77平方米荣居本月销冠，惠山区阳光100国际新城成交14132.81平方米位列第二，北塘区国联小天鹅成交13249.77平方米名列第三。此外，恒大绿洲、嘉利华府庄园、万科信成道等楼盘成交量也较好。

　　商品住宅成交结构分析

　　9月无锡商品住宅90-120平方米面积段占比增加，按照套数分析，本月90-120平方米的商品住宅占比为35.31%，比上月增加1.78个百分点；120平方米以上的所占比例为33.70%，比上月减少1.53个百分点。

　　9月无锡商品住宅7000-8000元/平方米所占比例增加，按照套数分析，本月7000-8000元/平方米的商品住宅占比为21.20%，比上月增加4.72个百分点，其中国联小天鹅、恒大绿景雅苑等楼盘成交套数较多；10000元/平方米以上的商品住宅占比为11.57%，比上月减少2.39个百分点。

　　9月境内外市购房比例增加，按照购买对象分析，以无锡市区为主，占到69.01%，比上月减少1.13个百分点；境内外市的所占比例为29.20%，比上月增加1.55个百分点。

　　二手房成交量保持历史同期高位

　　9月无锡二手房成交面积27.84万平方米，同比增长61.39%，环比增长2.92%；其中二手房住宅成交面积24.64万平方米，同比增长64.49%，环比微增0.53%。9月份无锡二手房成交2642套，成交金额16.13亿元；二手住宅成交2585套，成交金额15.11亿元。其中，万科城市花园、天鹅湖花园、太湖国际街区等小区成交名列前茅。

　　政策加码“银十”可期

　　“金九银十”一般是房地产开发商销售的旺季，今年也不会例外。

　　8月25日央行宣布再次降息降准，分别下调0.5和0.25个百分点。9月底，央行宣布，在非限购城市购房，首套商贷最低首付比例下调至不低于25%。同日，央行、财政部、住建部联合发出通知，明确自今年10月8日起将实施多项举措，切实提高住房公积金使用效率，全面推行异地贷款业务。调整首套房贷款比例将进一步降低了购房者的置业门槛，一定程度上会促进楼市成交。

　　虽然前段时间楼市的落寞冷寂让人有所担心，但因利好政策的持续刺激，10月令人期待。