一、房地产开发投资完成情况

　　2016年1-7月份，全国房地产开发投资55361亿元，同比名义增长5.3%，增速比1-6月份回落0.8个百分点。其中，住宅投资36981亿元，增长4.5%，增速回落1.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为66.8%。

　　1-7月份，东部地区房地产开发投资31201亿元，同比增长3.4%，增速比1-6月份回落1.2个百分点；中部地区投资11881亿元，增长10.2%，增速提高0.2个百分点；西部地区投资12279亿元，增长5.9%，增速回落0.6个百分点。

　　1-7月份，房地产开发企业房屋施工面积685606万平方米，同比增长4.8%，增速比1-6月份回落0.2个百分点。其中，住宅施工面积470142万平方米，增长3.1%。房屋新开工面积92944万平方米，增长13.7%，增速回落1.2个百分点。其中，住宅新开工面积64102万平方米，增长13.1%。房屋竣工面积45904万平方米，增长21.3%，增速提高1.3个百分点。其中，住宅竣工面积33782万平方米，增长20.3%。

　　1-7月份，房地产开发企业土地购置面积11167万平方米，同比下降7.8%，降幅比1-6月份扩大4.8个百分点；土地成交价款3848亿元，增长7.1%，增速回落3.1个百分点。

　　二、商品房销售和待售情况

　　1-7月份，商品房销售面积75760万平方米，同比增长26.4%，增速比1-6月份回落1.5个百分点。其中，住宅销售面积增长26.7%，办公楼销售面积增长41.3%，商业营业用房销售面积增长15.5%。商品房销售额57569亿元，增长39.8%，增速回落2.3个百分点。其中，住宅销售额增长41.2%，办公楼销售额增长65.3%，商业营业用房销售额增长17.6%。

　　1-7月份，东部地区商品房销售面积37196万平方米，同比增长29.6%，增速比1-6月份回落2.5个百分点；销售额36992亿元，增长47.1%，增速回落3.7个百分点。中部地区商品房销售面积20504万平方米，增长30.6%，增速回落0.1个百分点；销售额11296亿元，增长40.2%，增速提高0.6个百分点。西部地区商品房销售面积18060万平方米，增长16.5%，增速回落1.1个百分点；销售额9281亿元，增长16.5%，增速回落1.3个百分点。

　　7月末，商品房待售面积71382万平方米，比6月末减少34万平方米。其中，住宅待售面积减少415万平方米，办公楼待售面积增加26万平方米，商业营业用房待售面积增加196万平方米。

　　三、房地产开发企业到位资金情况

　　1-7月份，房地产开发企业到位资金79881亿元，同比增长15.3%，增速比1-6月份回落0.3个百分点。其中，国内贷款12605亿元，增长0.7%；利用外资93亿元，下降49.8%；自筹资金27877亿元，增长0.4%；其他资金39307亿元，增长36.3%。在其他资金中，定金及预收款22321亿元，增长31.6%；个人按揭贷款13305亿元，增长54.6%。

　　四、房地产开发景气指数

　　7月份，房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为94.01，比6月份回落0.39点。

表1 2016年1-7月份全国房地产开发和销售情况指标绝对量同比增长(%)房地产开发投资(亿元)55361 5.3 其中：住宅36981 4.5 办公楼3541 8.5 商业营业用房8573 6.9 房屋施工面积(万平方米)685606 4.8 其中：住宅470142 3.1 办公楼32246 10.7 商业营业用房95075 7.7 房屋新开工面积(万平方米)92944 13.7 其中：住宅64102 13.1 办公楼3815 15.8 商业营业用房12573 4.1 房屋竣工面积(万平方米)45904 21.3 其中：住宅33782 20.3 办公楼1297 0.3 商业营业用房5518 21.9 土地购置面积(万平方米)11167 -7.8 土地成交价款(亿元)3848 7.1 商品房销售面积(万平方米)75760 26.4 其中：住宅67153 26.7 办公楼1795 41.3 商业营业用房4612 15.5 商品房销售额(亿元)57569 39.8 其中：住宅49273 41.2 办公楼2622 65.3 商业营业用房4580 17.6 商品房待售面积(万平方米)71382 7.7 其中：住宅43183 0.3 办公楼3383 9.8 商业营业用房15459 23.3 房地产开发企业到位资金(亿元)79881 15.3 其中：国内贷款12605 0.7 利用外资93 -49.8 自筹资金27877 0.4 其他资金39307 36.3 其中：定金及预收款22321 31.6 个人按揭贷款13305 54.6 表2 2016年1-7月份东中西部地区房地产开发投资情况地区投资额(亿元)同比增长(%)住宅住宅全国总计55361 36981 5.3 4.5 东部地区31201 20934 3.4 3.4 中部地区11881 8290 10.2 10.4 西部地区12279 7757 5.9 1.8 表3 2016年1-7月份东中西部地区房地产销售情况地区商品房销售面积商品房销售额绝对数(万平方米)同比增长(%)绝对数(亿元)同比增长(%)全国总计75760 26.4 57569 39.8 东部地区37196 29.6 36992 47.1 中部地区20504 30.6 11296 40.2 西部地区18060 16.5 9281 16.5