内容摘要：据了解，2013年，南京高校毕业生人数达700万左右，居全国第一；2010年，南京被《福布斯》评为中国大陆城市人才排名第一；南京还是中国八大通信枢纽城市之一；在南京经济结构中，服务业占比超过50%，在长三角城市中仅次于上海。

    “江苏城镇化率63%，而南京高达80%。在国家城镇化战略背景下，南京这样的特大城市转型升级时不我待。 ”在日前召开的2013南京产业与投资发展论坛上，江苏省政府参事室主任、南京大学教授、博导宋林飞如是说。

    据了解，2013年，南京高校毕业生人数达700万左右，居全国第一；2010年，南京被《福布斯》评为中国大陆城市人才排名第一；南京还是中国八大通信枢纽城市之一；在南京经济结构中，服务业占比超过50%，在长三角城市中仅次于上海。南京在人力资源、基础建设、服务业等方面具备种种优势。

    另外，南京都市圈评价指数居全国前五，综合竞争力在全国都市圈中位列第二。在这样的背景下，南京作为建设长三角辐射带动中西部发展的重要门户、综合性枢纽城市、国家科技创新中心，已经进入跨越式大发展时期。

    “产、居、商将共推南京转型升级。 ”世联地产集团战略顾问事业部副总经理杨文斌表示，南京都市圈的同城化发展将有效提升南京城市能级，扩大服务业发展的腹地市场，并加强对皖江城市带的辐射作用。目前，《长江三角洲地区区域规划》已上升为国家战略，对于南京来说，可以更有力地发挥区域城市间的协同效应。

    “城市升级需要各个领域的升级，房地产同样需要。 ”宋林飞认为，居住现代化是眼下大家共同关注的话题，而绿色住宅则是未来居住现代化发展的大趋势。对此，嘉宾们表示赞同。 “高效、低碳、创新将成为下一轮南京房地产浪潮的关键词。因此，微型住宅、绿色低碳、智能家居将成为未来的主流趋势。”