内容摘要：存量房交易有所回暖，交易量稳步上升。全年存量房交易面积129.1万平方米，比上年增长11.9%；交易金额172.9亿元，增长12.7%。

   全年实现社会消费品零售总额460.3亿元，增长20.5%。零售额保持较快增长的主要原因：一是互联网零售继续保持高速增长，全年零售额达到50.3亿元，比上年增长1.2倍，占零售总额的比重10.9%，比重比上年提高5.0个百分点，对全区零售总额增长的贡献率35.0%，是拉动零售额增长的重要力量；二是新开业品牌汽车“4S”店以及公车改革拉动汽车零售额较快增长，全年汽车零售94.0亿元，增长23.5%，增幅连续4年超过20%，对全区零售总额增长的贡献率为22.8%，占零售额比重由2008年的11.0%提高到20.4%；三是新增商业设施带动全区零售持续增长，包括大场镇的德颐购（上海）商贸有限公司和国美沪太店等、高境镇的宝山万达和沃尔玛华东百货有限公司等新增商业设施（不含汽车零售）实现零售额超过13亿元，带动全区零售额增长3.5个百分点。

   保障性住房带动商品房市场平稳发展。在保障性住房的带动下房地产市场平稳健康发展，11月和12月商品房销售面积分别达到45.5万平方米和35.9万平方米，远高于前十个月月均的18.6万平方米。商品房开发投资和销售虽仍比去年有所回落，但降幅呈逐步缩小态势。全年房地产开发投资211.5亿元，同比下降23.1%；商品房销售面积267.1万平方米，下降1.5%；商品房销售额为346.6亿元，下降5.5%。投资、销售面积和销售额的同比降幅比上半年分别收窄0.3、10.5和15.9个百分点；比前三季度分别收窄9.5、4.1和10.1个百分点。

   存量房交易有所回暖，交易量稳步上升。全年存量房交易面积129.1万平方米，比上年增长11.9%；交易金额172.9亿元，增长12.7%。下半年交易面积82.5万平方米，比上半年的46.6万平方米增长77.0%；交易额114.1亿元，比上半年的58.8亿元增长94.2%。