第一章连锁酒店行业的相关概述 25

第一节酒店行业基本概述 25

一、酒店基本概念与分类 25

二、酒店行业的基本特性 25

三、酒店行业的进出壁垒 26

第二节连锁酒店行业概述 28

一、连锁酒店定义及优势 28

二、连锁酒店业经营思路 29

三、连锁酒店业经营战略 30

第三节连锁酒店业态概述 32

一、星级酒店定义及划分 32

二、星级酒店的盈利模式 33

三、经济型酒店特点分析 38

四、经济型酒店盈利模式 40

第二章2017年中国连锁酒店业运行环境解析 41

第一节2017年中国宏观经济环境分析 41

一、中国GDP增长情况分析 41

2008-2015年全国GDP及同比增速

二、工业经济发展形势分析 42

三、社会固定资产投资分析 44

四、全社会消费品零售总额 47

五、城乡居民收入增长分析 48

六、居民消费价格变化分析 49

七、对外贸易发展形势分析 54

第二节2017年中国连锁酒店政策环境分析 56

一、连锁经营行业相关政策 56

二、特许经营连锁相关政策 61

三、商业特许经营管理条例 65

四、商业特许经营备案管理 71

五、国内旅游行业管理体制 75

六、评定饭店星级相关规定 78

第三节2017年中国连锁酒店社会环境分析 114

一、中国人口环境分析 114

二、中国城镇化率分析 114

三、中国旅游行业发展情况 115

四、旅游业信息化发展分析 116

五、中国区域旅游市场分析 124

第三章2017年中国连锁酒店业市场运行状况 127

第一节中国酒店业市场分析 127

一、酒店行业市场规模分析 127

二、酒店行业客房规模分析 127

三、酒店行业发展现状分析 127

四、新形势酒店业变革在即 128

五、央企酒店资产重组分析 130

第二节中国连锁酒店业投资分析 134

一、城市化带动连锁酒店投资 134

二、房地产企业成为投资主力 135

三、连锁酒店扩张投资二三线 136

四、连锁酒店加大投资中西部 136

第四章2017年中国连锁酒店类型——星级酒店 138

第一节中国星级酒店发展分析 138

一、全国星级饭店发展概况 138

二、全国星级酒店经营情况 139

2017年6月全国星级酒店出租率、平均房价、RevPAR同比持续下降。平均出租率51.99%，同比-3.2个点，环比-6.8个点；平均房价354元，同比-2.48%，环比-2.21%；RevPAR 184元，同比-11.96%，环比-14.42%。

2014-2017年全国星级酒店出租率

2017年6月餐饮收入同比下降，客房收入比重同比上升。餐饮收入占比为39.34%，同比-3.4个点，环比-0.6个点；客房收入占比为46.39%，同比+6个点，环比+8.1个点。人工成本率同比持续下滑，员工平均月薪同比上升。人工成本率29.66%，同比-2.68个点，环比+1.68个点；员工平均月薪2762元，同比+7.79%，环比-1.59%。

2014-2017年中国星级酒店住宿及餐饮收入

三、全国星级酒店分布状况 140

四、全国星级酒店区域分析 141

五、旅游城市星级酒店情况 142

第二节一星级酒店业市场分析 143

一、一星级酒店业发展概况 143

二、一星级酒店业经营情况 144

三、一星级酒店业区域分析 144

四、一星级酒店业城市分析 145

第三节二星级酒店业市场分析 145

一、二星级酒店业发展概况 145

二、二星级酒店业经营情况 146

三、二星级酒店业区域分析 146

四、二星级酒店业城市分析 147

第四节三星级酒店业市场分析 148

一、三星级酒店业发展概况 148

二、三星级酒店业经营情况 148

三、三星级酒店业区域分析 149

四、三星级酒店业城市分析 149

第五节四星级酒店业市场分析 150

一、四星级酒店业发展概况 150

二、四星级酒店业经营情况 151

三、四星级酒店业区域分析 151

四、四星级酒店业城市分析 152

第六节五星级酒店业市场分析 153

一、五星级酒店业发展概况 153

二、五星级酒店业经营情况 153

三、五星级酒店业区域分析 154

四、五星级酒店业城市分析 155

第五章2017年中国连锁酒店类型——经济型酒店 156

第一节经济型酒店市场分析 156

一、经济型酒店规模分析 156

二、经济型酒店数量分析 156

三、经济型酒店客源分析 157

四、连锁酒店各档品牌规模 157

五、经济酒店追逐中高端市场 158

六、河北经济酒店竞争分析 161

第二节经济型酒店消费分析 162

一、消费者构成及特征分析 162

二、消费的动机与原因分析 164

三、消费者的认知能力分析 164

四、消费者心理与消费趋势 165

第三节经济型酒店经营分析 167

一、经济酒店收益管理分析 167

二、经济酒店经营成长之道 173

三、经济酒店成功经营因素 175

四、经济型酒店业经营概况 177

五、经济酒店经营策略分析 178

六、经济酒店网络营销分析 182

第四节经济型酒店效益分析 185

一、经济酒店投入产出分析 185

二、经济型酒店的投资回报 186

三、经济型酒店的资本运作 186

四、经济酒店的土地使用权 187

第五节经济型酒店运作模式 188

一、经济型酒店的开发模式 188

二、经济型酒店的选址要求 190

三、注册成立酒店管理公司 191

第六章2017年中国连锁酒店业竞争格局透析 194

第一节连锁酒店业竞争格局分析 194

一、连锁酒店总体竞争现状分析 194

二、连锁酒店在线营销竞争分析 195

三、国际连锁酒店加大在华投资 196

四、连锁酒店向品牌竞争必要性 198

第二节星级酒店业竞争格局分析 199

一、星级酒店管理方式对比 199

二、星级酒店平均房价对比 199

三、星级酒店的出租率对比 200

四、星级酒店Revpar对比 200

五、星级酒店客房收入对比 201

第三节经济型酒店竞争格局分析 202

一、经济型酒店市场集中度 202

二、经济型酒店区域集中度 202

第四节连锁酒店竞争力提升策略 202

一、酒店产品差异性策略 202

二、酒店个性化服务策略 205

三、酒店的促销宣传策略 205

四、酒店信息智能化策略 206

五、酒店品牌化建设策略 207

六、酒店专业化治理策略 210

第七章国际连锁酒店竞争力分析 212

第一节洲际酒店集团 212

一、集团基本简介 212

二、在华投资布局 213

三、品牌运营管理 217

第二节万豪国际 218

一、集团基本简介 218

二、在华投资布局 219

三、品牌运营管理 219

第三节凯悦集团 221

一、集团基本简介 221

二、在华投资布局 221

三、品牌运营管理 226

第四节喜达屋 227

一、集团基本简介 227

二、在华投资布局 227

三、品牌运营管理 228

第五节希尔顿 232

一、集团基本简介 232

二、在华投资布局 232

三、品牌运营管理 235

第六节雅高 236

一、集团基本简介 236

二、在华投资布局 236

三、品牌运营管理 239

第七节温德姆 240

一、集团简介 240

二、在华投资布局 241

三、品牌运营管理 241

第八节卡尔森 242

一、集团基本简介 242

二、在华投资布局 242

第九节香格里拉 242

一、集团基本简介 242

二、在华投资布局 243

第八章国内连锁酒店竞争力分析 245

第一节如家酒店 245

一、基本情况 245

二、经营情况 245

（一）企业偿债能力分析 245

（二）企业运营能力分析 247

（三）企业盈利能力分析 250

三、网络体系 251

四、门店数量 252

五、服务特色 253

六、发展规划 254

第二节7天连锁 255

一、基本情况 255

二、经营情况 255

（一）企业偿债能力分析 255

（二）企业运营能力分析 257

（三）企业盈利能力分析 260

三、网络体系 261

四、门店数量 262

五、服务特色 262

六、品牌研究 263

七、发展规划 263

第三节汉庭酒店 264

一、基本情况 264

二、经营情况 264

（一）企业偿债能力分析 264

（二）企业运营能力分析 266

（三）企业盈利能力分析 269

三、网络体系 270

四、门店数量 271

五、发展规划 271

第四节锦江之星 271

一、基本情况 271

二、经营情况 272

（一）企业偿债能力分析 272

（二）企业运营能力分析 274

（三）企业盈利能力分析 276

三、网络体系 278

四、门店数量 278

第五节格林豪泰 279

一、基本情况 279

（一）企业偿债能力分析 279

（二）企业运营能力分析 281

（三）企业盈利能力分析 284

二、网络体系 285

三、门店数量 286

四、服务特色 286

第六节速8酒店 287

一、基本情况 287

（一）企业偿债能力分析 288

（二）企业运营能力分析 289

（三）企业盈利能力分析 292

二、网络体系 294

三、门店数量 294

四、服务特色 294

第七节维也纳酒店 295

一、基本情况 295

（一）企业偿债能力分析 295

（二）企业运营能力分析 297

（三）企业盈利能力分析 300

二、网络体系 301

三、门店数量 303

四、服务特色 303

第八节99旅馆 304

一、基本情况 304

二、经营情况 304

（一）企业偿债能力分析 304

（二）企业运营能力分析 306

（三）企业盈利能力分析 309

三、门店数量 310

四、服务特色 311

第九节宜必思 312

一、基本情况 312

（一）企业偿债能力分析 312

（二）企业运营能力分析 314

（三）企业盈利能力分析 317

二、网络体系 318

三、门店数量 318

四、服务特色 319

第十节布丁酒店 321

一、基本情况 321

二、经营情况 321

（一）企业偿债能力分析 321

（二）企业运营能力分析 323

（三）企业盈利能力分析 326

三、门店数量 327

四、服务特色 327

第九章2019-2024年中国连锁酒店业发展前景及趋势分析 331

第一节2019-2024年中国连锁酒店业发展前景分析 331

一、连锁酒店业发展前景分析 331

二、星级酒店业发展前景分析 333

三、经济型酒店发展前景分析 337

第二节2019-2024年中国连锁酒店业发展趋势 338

一、连锁酒店集团品牌化发展 338

二、连锁酒店绿色健康化发展 340

三、连锁酒店智能数字化发展 341

四、连锁酒店服务个性化发展 344

第三节2019-2024年中国连锁酒店业发展预测 344

一、中国酒店业市场规模预测 344

二、中国酒店业客房规模预测 345

第十章2019-2024年中国连锁酒店业投资潜力及策略分析 346

第一节2019-2024年中国酒店业连锁投资潜力 346

一、连锁酒店业投资环境分析 346

二、连锁酒店业市场投资特性 346

三、连锁酒店业经济投资潜力 347

第二节2019-2024年中国连锁酒店业投资机会 347

第三节2019-2024年中外连锁酒店投资盈利模式 348

一、经营增长盈利模式 348

二、物业增值盈利模式 350

三、资本营运盈利模式 351

四、品牌创新盈利模式 352

五、集团建设盈利模式 353

第四节2019-2024年中国连锁酒店业投资风险分析 353

一、连锁酒店业投资风险分析 353

（一）宏观经济风险 353

（二）行业政策风险 354

（三）竞争风险分析 354

（四）市场运营风险 356

（五）经营风险分析 357

二、连锁酒店业风险防范策略 358

第五节2019-2024年中国连锁酒店业投资策略建议 361

一、中国连锁酒店业总体投资建议 361

二、连锁酒店业细分市场投资建议 362

三、连锁酒店业区域市场投资建议 365

第十一章连锁酒店企业投融资及IPO上市策略指导 367

第一节连锁酒店企业境内IPO上市目的及条件 367

一、连锁酒店企业境内上市主要目的 367

二、连锁酒店企业上市需满足的条件 368

（一）企业境内主板 IPO 主要条件 368

（二）企业境内中小板IPO主要条件 370

（三）企业境内创业板IPO主要条件 371

三、企业改制上市中的关键问题 372

第二节连锁酒店企业IPO上市的相关准备 373

一、企业该不该上市 373

二、企业应何时上市 376

三、企业应何地上市 376

四、企业上市前准备 377

（一）企业上市前综合评估 377

（二）企业的内部规范重组 380

（三）选择并配合中介机构 382

（四）应如何选择中介机构 384

第三节连锁酒店企业IPO上市的规划实施 385

一、上市费用规划和团队组建 385

二、尽职调查及问题解决方案 390

三、改制重组需关注重点问题 390

四、企业上市辅导及注意事项 391

五、上市申报材料制作及要求 396

六、网上路演推介及询价发行 398

第四节连锁酒店企业IPO上市审核工作流程 399

一、企业IPO上市基本审核流程 399

二、企业IPO上市具体审核环节402

三、与发行审核流程相关的事项 404

部分图表目录：

图表 1 2011年—2017年国内生产总值季度累计同比增长率（%） 41

图表 2 2011年—2017年工业增加值月度同比增长率（%） 42

图表 3 2011年—2017年固定资产投资完成额月度累计同比增长率（%） 44

图表 4 2011年—2017年社会消费品零售总额月度同比增长率（%） 47

图表 5 2015年按收入来源分的全国居民人均可支配收入及占比 48

图表 6 2017年居民消费价格主要数据 49

图表 7 2011年—2017年居民消费价格指数（上年同月=100） 51

图表 8 2011年—2017年出口总额月度同比增长率与进口总额月度同比增长率（%） 54

图表 9 2015年年末人口数及其构成 114

图表 10 2017年全国星级饭店数量结构 138

图表 11 2017年全国星级饭店营业收入结构图 138

图表 12 2017年全国星级饭店经营情况统计表 139

图表 13 2017年全国星级饭店平均指标统计表 139

图表 14 2017年重点旅游城市星级饭店平均房价前10名情况表 140

图表 15 2017年全国一星级饭店经营情况平均指标比较 143

图表 16 2017年全国一星级饭店经营情况统计表 144

图表 17 2017年重点旅游城市一星级饭店平均出租率前10名情况表 144

图表 18 2017年重点旅游城市一星级饭店平均房价前10名情况表 145

图表 19 2017年全国二星级饭店经营情况平均指标比较 145

图表 20 2017年全国二星级饭店经营情况统计表 146

图表 21 2017年重点旅游城市二星级饭店平均出租率前10名情况表 146

图表 22 2017年重点旅游城市二星级饭店平均房价前10名情况表 147

图表 23 2017年全国三星级饭店经营情况平均指标比较 148

图表 24 2017年全国三星级饭店经营情况统计表 148

图表 25 2017年重点旅游城市三星级饭店平均出租率前10名情况表 149

图表 26 2017年重点旅游城市三星级饭店平均房价前10名情况表 149

图表 27 2017年全国四星级饭店经营情况平均指标比较 150

图表 28 2017年全国四星级饭店经营情况统计表 151

图表 29 2017年重点旅游城市四星级饭店平均出租率前10名情况表 151

图表 30 2017年重点旅游城市四星级饭店平均房价前10名情况表 152

图表 31 2017年全国五星级饭店经营情况平均指标比较 153

图表 32 2017年全国五星级饭店经营情况统计表 153

图表目录