第一章　民宿行业相关概述

第一节、民宿相关概述

一、定义与分类

二、特点与优势

三、民宿的起源

四、与酒店的差异

第二节、民宿经济发展分析

一、民宿经济的定义

二、民宿经济发展特点

三、与休闲旅游的关系

第二章　2016-2018年全球民宿行业发展与借鉴

第一节、德国

一、德国民宿发展背景

二、民宿发展经验借鉴

三、德国民宿发展情况

四、德国民宿政策新规

第二节、日本

一、日本民宿发展概述

二、民宿行业发展情况

三、民宿业新法案分析

四、大阪规范条例分析

五、民宿市场投资火热

六、乡村民宿经验借鉴

第三节、中国台湾

一、台湾民宿特色分析

二、台湾民宿发展现状

三、产业运营数据分析

四、台湾民宿价格分析

五、台湾民宿营销方式

六、乡村民宿经营借鉴

第四节、其他

一、英国

二、法国

三、美国

四、韩国

第三章　2016-2018年中国民宿产业发展环境分析

第一节、宏观经济环境

一、宏观经济概况

二、对外经济分析

三、工业运行情况

四、固定资产投资

五、宏观经济展望

第二节、社会环境分析

一、居民收入水平

二、社会消费规模

三、居民消费水平

四、消费市场特征

五、民众休闲需求

第三节、政策环境分析

一、政策利好分析

二、行业标准分析

三、区域补贴政策

第四节、旅游产业发展环境

一、2016年产业发展情况

二、2017年产业发展情况

三、2018年产业发展情况

第五节、分享经济发展分析

一、分享经济发展概况

二、经济规模迅速扩大

三、分享经济从业人数

四、分享经济发展热点

五、分享经济创新性发展

第六节、住房分享经济分析

一、概念与特征

二、主要类型分析

三、驱动力量分析

四、影响作用分析

五、发展中的问题

第四章　2016-2018年中国民宿行业发展分析

第一节、中国民宿产业发展概述

一、行业发展特性

二、发展阶段分析

三、转型发展形势

四、发展的促进因素

五、行业发展的意义

六、行业发展的重点

第二节、2016-2018年国内民宿行业发展现状

一、行业发展现状

二、政策影响分析

三、产业发展格局

四、房价与入住率

第三节、2016-2018年国内民宿市场现状分析

一、市场供需格局分析

二、市场竞争格局分析

三、市场平均价格分析

四、海外市场扩张形势

第四节、2016-2018年短租民宿平台发展现状

一、平台发展规模现状

二、国内外平台布局分析

三、部分平台布局农村市场

四、平台安保体系不断完善

五、平台业务创新性发展分析

第五节、2016-2018年国内民宿产业消费者分析

一、消费者特征分析

二、选择民宿的因素

三、可接受产品价格

四、消费者信息渠道

第六节、民宿经济与区域文化协同发展分析

一、民宿经济与区域文化的关联性

二、民宿与区域文化协同发展类型

三、民宿与区域文化发展中的问题

四、民宿与区域文化协同发展建议

第七节、国内民宿行业发展问题分析

一、产业缺乏退出机制

二、监管与规划的不足

三、民宿产业发展尚不成熟

四、国内平台盈利模式单一

五、民宿酒店化发展问题分析

第八节、国内民宿产业发展建议

一、线上线下联动发展

二、成立民宿行业协会

三、平台企业发展建议

四、民宿建设选址建议

第五章　2016-2018年国内乡村民宿行业发展分析

第一节、乡村民宿发展概述

一、乡村民宿定义与分类

二、与城市旅馆对比分析

三、乡村民宿发展的意义

四、乡村民宿业发展特点

五、民宿带动乡村发展

六、国外发展经验总结

第二节、2016-2018年国内乡村旅游产业发展现状

一、产业规模增长迅速

二、行业投资总量较大

三、产业带动作用增强

四、产业发展形势分析

第三节、2016-2018年国内乡村民宿产业发展动态

一、德清乡村民宿发展领先

二、利川乡村民宿扶贫进展

三、婺源培育乡村民宿经济

四、途家布局乡村旅游民宿

五、小猪短租打造乡村美宿

第四节、2016-2018年国内乡村民宿消费者分析

一、消费者特征分析

二、消费者选择倾向

三、消费者偏好分析

四、消费者出行方式

五、消费价位与时长

第五节、国内乡村民宿发展问题分析

一、缺乏合理规划

二、资本运营问题

三、文化内涵不足

四、服务层次较低

第六节、国内乡村民宿发展建议

一、政府部门行为建议

二、促进民间资本投资

三、加强民宿文化培养

四、乡村民宿发展策略

五、乡村民宿发展方向

第六章　2016-2018年民宿产业商业模式分析

第一节、2016-2018年短租民宿平台运营模式分析

一、OTA类企业运营模式

二、“B2C+C2C”模式

三、“B2C”运营模式分析

四、“C2C”运营模式分析

第二节、短租民宿平台商业模式案例分析——Airbnb

一、Airbnb信息撮合模式

二、Airbnb商业价值网络

三、高效的平台连接机制

四、平台信任机制的建立

五、Airbnb模式经验借鉴

第三节、2016-2018年民宿行业跨界发展模式分析

一、民宿业跨界融合发展态势

二、“旅游+民宿”结合发展

三、“传统酒店+民宿”运营

四、“茶乡民宿”发展模式

五、“名人民宿”营销模式

第四节、2016-2018年民宿所有者经营模式分析

一、民宿经营的内涵

二、成本与盈利分析

三、运营模式关键点

四、关键业务的设计

五、“圈层营销”法则

第七章　2016-2018年中国民宿行业区域发展分析

第一节、直辖市

一、北京市

二、上海市

三、天津市

四、重庆市

第二节、江苏省

一、江苏民宿业发展现状分析

二、2017年江苏民宿业调研分析

三、南京民宿业发展分析

四、苏州民宿业发展分析

五、无锡民宿业发展分析

六、常州民宿业发展分析

七、扬州民宿业发展分析

第三节、江苏省民宿规划建议——以苏州香雪村为例

一、“分-合”规划模式简介

二、民宿旅游开发建设的关键点

三、开发建设以“需”为基准

四、运营管理以“分”为指导

五、设计手法以“合”为切入

六、模式运用——以苏州香雪村为例

第四节、云南省

一、云南民宿发展概述

二、云南民宿品牌建设分析

三、丽江民宿客栈特色分析

四、丽江民宿产业发展动态

五、昆明民宿市场发展动态

第五节、浙江省

一、杭州市

二、嘉兴市

三、宁波市

四、余姚市

五、丽水市

六、丹山市

第六节、广东省

一、广州市

二、深圳市

三、清远市

四、韶关市

五、开平市

第七节、福建省

一、厦门市

二、泉州市

三、莆田市

四、漳州市

五、三明市

第八节、其他

一、海南民宿产业发展分析

二、安徽民宿产业发展规范

三、湖南特色民宿发展分析

四、上饶民宿经济发展机遇

第八章　2016-2018年民宿行业重点企业分析

第一节、Airbnb

一、企业发展概况

二、企业发展规模

三、企业融资分析

四、企业投资动态

五、中国市场分析

第二节、途家网

一、企业发展概况

二、企业经营分析

三、企业融资分析

四、特色发展模式

五、合作模式分析

六、企业发展动态

第三节、住百家

一、住百家简介

二、企业发展情况

三、发展模式分析

四、标准化服务体系

第四节、小猪

一、企业发展概述

二、企业融资分析

三、企业竞争分析

四、企业发展动态

第五节、乌镇旅游股份有限公司

一、企业发展概况

二、企业发展模式

三、企业发展动态

四、乌镇景区民宿

第六节、其他

一、大鱼自助游

二、木鸟短租

三、喊你玩

四、自在客

五、七彩童话

第九章　中国民宿行业投资分析

第一节、民宿业投资机遇分析

一、在线短租投融资现状

二、乡村民宿投资火热

三、OTA加速投资民宿

四、民宿众筹发展火热

第二节、民宿行业投资风险预警

一、政策有待规范

二、行业面临洗牌

三、民宿坪效较低

四、营销成本较高

五、客源相对单一

六、出租方易违约

第三节、民宿业投资潜力及建议

一、民宿行业投资前景良好

二、民宿投资重点考量因素

三、民宿热点区域投资建议

四、投资需契合消费资本面

第十章　2019-2024年中国民宿业发展趋势及前景预测

第一节、中国民宿产业未来发展趋势

一、经营方向分析

二、价格平民化趋势

三、个性化发展趋势

第二节、2019-2024年民宿产业前景展望

一、民宿行业前景向好

二、“十三五”前景展望

三、“情怀民宿”展望

附录

图表目录

图表1　特色民宿分类示意图

图表2　民宿与酒店的对比分析

图表3　德国乡村民宿发展经验总结

图表4　日本民宿的类别及特点

图表5　日本民宿火热的原因

图表6　日本乡村民宿发展经验总结

图表7　2016年台湾民宿产业运营情况（1）

图表8　2016年台湾民宿产业运营情况（2）

图表9　2016年台湾热门景点民宿均价情况

图表10　2017年台湾各区域民宿平均房价

图表11　台湾民宿营销渠道分布图

图表12　台湾乡村民宿发展经验总结

图表13　2012-2017年国内生产总值及其增长速度

图表14　2012-2017年三次产业增加值占全国生产总值比重

图表15　2012-2017年货物进出口总额

图表16　2017年主要商品出口数量、金额及其增长速度

图表17　2017年主要商品进口数量、金额及其增长速度

图表18　2017年对主要国家和地区货物进出口额及其增长速度

图表19　2017年外商直接投资（不含银行、证券、保险）及其增长速度

图表20　2017年对外直接投资额（不含银行、证券、保险）及其增长速度

图表21　2012-2017年全部工业增加值及其增速

图表22　2016-2017年工业增加值月度增速

图表23　2013-2017年中国三次产业投资占固定资产投资（不含农户）比重

图表24　2017年按领域分固定资产投资（不含农户）及其占比

图表25　2017年分行业固定资产投资（不含农户）及其增长速度

图表26　2017年固定资产投资新增主要生产与运营能力

图表27　2012-2017年全国居民人均可支配收入及其增速

图表28　2016-2017年居民人均可支配收入平均数与中位数

图表29　2012-2017年全社会消费品零售总额

图表30　2017年全国居民人均消费支出及其构成

图表31　民宿行业相关利好性政策分析

图表32　2016年国内旅游人数城镇和农村居民占比

图表33　2016年入境旅游人数外国人和港澳同胞占比

图表34　2016年入境过夜旅游人数外国人和港澳同胞占比

图表35　2016年入境外国游客各大洲占比

图表36　2016年入境外国游客各年龄段占比

图表37　2016年入境外国游客目的占比

图表38　分享经济定义与内涵

图表39　分享经济关键要素

图表40　分享经济特征分析

图表41　分享经济的类型

图表42　中国分享经济发展有利条件

图表43　国内分享经济发展历程

图表44　分享型企业发展进程

图表45　2016年中国分享经济重点领域市场规模

图表46　2016年分享经济重点领域市场交易额增长率

图表47　2016年中国分享经济重点领域融资规模

图表48　2017年中国分享经济重点领域市场规模

图表49　2017年中国分享经济市场结构

图表50　2017年国内分享经济重点领域市场交易额增速

图表51　2017年国内分享经济主要领域融资额

图表52　2016年中国分享经济重点领域的参与者人数

图表53　2016年中国分享经济带动的就业人数分析

图表54　2015-2017年国内分享经济企业员工数

图表55　2016-2017年分享经济对扩大就业的作用

图表56　2016年分享经济新兴领域三大亮点

图表57　2017年全球独角兽企业榜单中的中国分享经济企业

图表58　2016年各地区国家级众创空间数量

图表59　住房分享与传统酒店的特征对比

图表60　住房分享B2C模式示意图

图表61　住房分享C2C模式示意图

图表62　住房分享的驱动力

图表63　住房分享的影响作用

图表64　2016年国内民宿数量前十名省份

图表65　2016年国内民宿城市关注度Top10

图表66　2016年国内热门旅游城市民宿数量

图表67　2016年国内民宿客栈注册数量分析

图表68　2016年国内主要旅游地区平均房价分析

图表69　2016年国内主要旅游地区民宿入住率分析

图表70　2016年小猪短租房源分布示意图

图表71　2016年小猪短租用户需求示意图

图表72　国内民宿市场主要平台对比分析

图表73　国内民宿市场竞争梯队分析

图表74　2017年民宿平均间夜价格趋势对比

图表75　至2016年底主要短租民宿平台房源数量

图表76　至2016年底主要短租民宿平台注册用户数量

图表77　2012-2016年主要短租民宿平台融资分析

图表78　2016年主要短租民宿平台融资规模分析

图表79　2016年住百家全球分布格局示意图

图表80　短租民宿平台安保体系示意图

图表81　短租民宿平台的服务创新

图表82　民宿消费者特征分析

图表83　消费者选择民宿的主要因素

图表84　消费者在线预定民宿价位分析

图表85　中国民宿消费者浏览信息渠道分析

图表86　乡村民宿与城市旅馆对比分析

图表87　国外乡村民宿建设经验总结

图表88　2012-2016年中国休闲农业与乡村旅游接待人数变化情况

图表89　2012-2016年中国休闲农业与乡村旅游营业收入变化情况

图表90　途家乡村民宿项目规划

图表91　2016年乡村民宿消费者年龄分布

图表92　2016年乡村民宿消费者学历分布

图表93　2016年消费者旅游住宿选择分析

图表94　2016年乡村民宿消费者度假时间段选择

图表95　2016年乡村民宿消费者偏好分析

图表96　2016年民宿消费者出行方式分析

图表97　2016年民宿消费者日均消费价格

图表98　2016年民宿消费者度假时长分析

图表99　客栈民宿在线预订市场分布

图表100　携程组合旅游产品促增长

图表101　住百家“B2C+C2C”模式

图表102　途家“B2C+C2C”模式

图表103　HomeAway发展大事记

图表104　蚂蚁短租与木鸟短租商业模式分析

图表105　蚂蚁短租景区合作模式

图表106　木鸟短租商业模式分析

图表107　Airbnb信息撮合平台模式

图表108　Airbnb商业价值网络示意图

图表109　如家民宿业务运营分析

图表110　花店民宿示意图

图表111　2017年国内最受欢迎的民宿商圈Top10

图表112　2016年江苏民宿业发展规模分析

图表113　2016年江苏省民宿市场分布格局

图表114　江苏省民宿微观选址情况分析

图表115　江苏省民宿业主年龄分布情况

图表116　江苏省民宿价格分布区间

图表117　江苏省民宿服务功能分析

图表118　2017年江苏民宿调研工作的基本情况

图表119　消费者基本情况调查结果－年龄、性别

图表120　消费者基本情况调查结果－职业、收入

图表121　调研对象所能接受的民宿价位

图表122　调研对象对民宿的印象

图表123　调研对象获取民宿信息的渠道

图表124　民宿安全度调查结果－入住手续办理情况

图表125　民宿安全度调查结果－安全设施配备情况

图表126　民宿安全度调查结果－消防设施配备情况

图表127　民宿诚信度调查结果－宣传是否符合实际

图表128　民宿诚信度调查结果－营业执照公示情况

图表129　民宿诚信度调查结果－从业人员健康证明公示情况

图表130　民宿便利度调查结果－餐饮服务情况

图表131　民宿维权度调查结果－消费者遇到不满的解决途径

图表132　民宿维权度调查结果－发票开具情况

图表133　香雪村民宿相关产品研发分析

图表134　香雪村民宿分档建设示意图

图表135　香雪村民宿路径区分示意图

图表136　香雪村民宿建设分区示意图

图表137　香雪村民宿建筑改造示意图

图表138　宁海古镇示意图

图表139　宁海民宿投资SWOT分析

图表140　丽水市热门民宿示意图

图表141　深圳“民宿村”效果图

图表142　Airbnb发展历程图

图表143　Airbnb房源分布

图表144　途家线下服务经营分析

图表145　乌镇“景区民宿”优点

图表146　2012-2016年中国在线短租投融资次数

图表147　2012-2016年中国在线短租投融资轮次占比